住房購買合同糾紛怎么處理？住房購房合同糾紛的起因有哪些？

住房是我們?nèi)松胁豢扇鄙俚囊徊糠?，很多人現(xiàn)在都會和住房打交道，有的朋友可能是準(zhǔn)備購買房子，有的朋友則是租賃房子，這兩種和房子接觸的方式大家都應(yīng)該慎重對待，買房需要簽訂合同，同樣的租房也需要簽訂合同的，那如果遇到了住房購買合同糾紛怎么處理？住房購房合同糾紛的起因有哪些？

住房購買合同糾紛怎么處理？

1、和解：和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行商議而不需通過司法程序解決糾紛的方式。

它是糾紛普遍的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。

2、調(diào)解：調(diào)解是由爭議各方挑選信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。

此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。

3、仲裁：這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。

當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4、訴訟：訴訟是解決合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。

當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

住房購房合同糾紛的起因有哪些？

1、前期沒有溝通到位引發(fā)的問題也是多種多樣的，例如賣方有不得以的原因不可在交房日期交房，確沒有提前通知新的買主，造成糾紛的發(fā)生。例如交房日期到時還是不可及時搬走，是因?yàn)閼艨跓o處落希望繼續(xù)留在原住房內(nèi)，卻沒有與戶主商量的情況。

2、在簽訂合同以后進(jìn)行房產(chǎn)交易的中期，往往因?yàn)槎愘M(fèi)的事情不可達(dá)成一致想法，造成在交易的過程當(dāng)中因?yàn)檫@樣的事情耽誤辦理時間。這主要還是因?yàn)樵诤灪贤臅r候沒有對這方面的費(fèi)用做出明確的處理辦法。

3、在房產(chǎn)交易的中期發(fā)現(xiàn)住房已經(jīng)被另一家提前注冊辦理了住房產(chǎn)權(quán)，在進(jìn)行網(wǎng)簽的時候才知道。沒有審查好關(guān)于住房出售情況以及產(chǎn)權(quán)情況，造成這樣的事情發(fā)生。

4、在房產(chǎn)交易的后期才得知住房產(chǎn)權(quán)需要很久才能辦理下來，開發(fā)商總是拖延躲避，造成住房產(chǎn)權(quán)一直不可過戶。這時因?yàn)橘徺I了沒有產(chǎn)權(quán)的期房或是現(xiàn)房，只用購房合同作產(chǎn)權(quán)臨時依據(jù)。

5、在交房的時候沒有驗(yàn)好住房的相關(guān)設(shè)施，造成后期入住時沒有辦法找到責(zé)任人，物業(yè)也不負(fù)責(zé)，需要自己掏錢維修的情況。

以上就是有關(guān)住房購買合同糾紛怎么處理？住房購房合同糾紛的起因有哪些的全部內(nèi)容了，遇到了合同糾紛其實(shí)很常見，但是大家不要以消極的心態(tài)去對待這個事情，在任何事情上都應(yīng)該如此，這里給大家講到了住房合同糾紛的處理辦法，大家后續(xù)遇到了可以參考下本文。