買房子怎樣選小區(qū)

1、地理位置

購房者可以盤點小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在購房者所要考查的小區(qū)重復(fù)這個步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

2、開發(fā)商品牌

買房選好信譽的開發(fā)商很重要。具體可以通過考察開發(fā)商是否上市、開發(fā)商其他樓盤建設(shè)狀況等方面來衡量。

3、物業(yè)服務(wù)

專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準(zhǔn)，處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會少些。

5、小區(qū)信譽

一個社區(qū)就是一個標(biāo)簽。這個標(biāo)簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的信譽，這樣比較放心。

6、小區(qū)環(huán)境

購房時常說的“買房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

7、房貸

在房貸上，一般而言，在能力允許的條件下，首付越少越好，期限越長越好。因為房貸利率在所有貸款中處于的一檔，而且有的時候還可以獲得利率折扣。

買房選小區(qū)注意幾個方面

看小區(qū)整體布局：判斷小區(qū)的整體布局是否合理時，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建等等。

看小區(qū)物業(yè)管理：大家居住在一個小區(qū)里面，肯定都是離不了物業(yè)工作人員的服務(wù)的，因為小區(qū)里面大多數(shù)的設(shè)施設(shè)備都是物業(yè)在維護的，所以大家在選房時不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會發(fā)生各種大大小小的問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

周邊配套：大家在購買一套房子的時候，對于住房周邊的配套設(shè)施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因為大家的日常生活是離不開周邊的各種配套，各項配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項了。