買(mǎi)房子怎樣選小區(qū)

1、地理位置

購(gòu)房者可以盤(pán)點(diǎn)小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點(diǎn)、學(xué)校、生活商業(yè)配套設(shè)施的數(shù)目，然后在購(gòu)房者所要考查的小區(qū)重復(fù)這個(gè)步驟并匯總情況，就能形成小區(qū)的橫向比較。

2、開(kāi)發(fā)商品牌

買(mǎi)房選好信譽(yù)的開(kāi)發(fā)商很重要。具體可以通過(guò)考察開(kāi)發(fā)商是否上市、開(kāi)發(fā)商其他樓盤(pán)建設(shè)狀況等方面來(lái)衡量。

3、物業(yè)服務(wù)

專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來(lái)的物業(yè)管理部門(mén)的能力強(qiáng)。比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護(hù)的水準(zhǔn)，處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但它真的會(huì)影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價(jià)格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些，并且生活觀、價(jià)值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會(huì)少些。

5、小區(qū)信譽(yù)

一個(gè)社區(qū)就是一個(gè)標(biāo)簽。這個(gè)標(biāo)簽的形成，與上文提到的業(yè)主群體特征有關(guān)，所以買(mǎi)房之前可以先打聽(tīng)一下意向小區(qū)的信譽(yù)，這樣比較放心。

6、小區(qū)環(huán)境

購(gòu)房時(shí)常說(shuō)的“買(mǎi)房看環(huán)境”，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。

7、房貸

在房貸上，一般而言，在能力允許的條件下，首付越少越好，期限越長(zhǎng)越好。因?yàn)榉抠J利率在所有貸款中處于的一檔，而且有的時(shí)候還可以獲得利率折扣。

買(mǎi)房選小區(qū)注意幾個(gè)方面

看小區(qū)整體布局：判斷小區(qū)的整體布局是否合理時(shí)，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點(diǎn)是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒(méi)有明確的樓號(hào)、平面指引圖、無(wú)違規(guī)私自搭建等等。

看小區(qū)物業(yè)管理：大家居住在一個(gè)小區(qū)里面，肯定都是離不了物業(yè)工作人員的服務(wù)的，因?yàn)樾^(qū)里面大多數(shù)的設(shè)施設(shè)備都是物業(yè)在維護(hù)的，所以大家在選房時(shí)不應(yīng)該只關(guān)注房子本身的質(zhì)量，還要關(guān)注售后服務(wù)好不好。為小區(qū)提供售后服務(wù)正是物業(yè)公司，居住生活中總會(huì)發(fā)生各種大大小小的問(wèn)題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以享受更平靜的生活，更無(wú)憂的居住環(huán)境。

周邊配套：大家在購(gòu)買(mǎi)一套房子的時(shí)候，對(duì)于住房周邊的配套設(shè)施有哪些，大家也是需要好好的去了解的，因?yàn)榇蠹业娜粘Ｉ钍请x不開(kāi)周邊的各種配套，各項(xiàng)配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項(xiàng)了。