文章摘要: ①契稅契稅稅率:交易價(jià)格的3%。契稅相關(guān)規(guī)定:(1)首套房:面積小于等于90㎡,契稅稅率1%;面積大于90㎡,契稅稅率減半,為1.5%;(2)二套房:面積小于等于90㎡,契稅稅率1%;面積大于90㎡,契稅稅率為2%;(3)三套房及以上套數(shù):契稅為3%,不減免。②印花稅印花稅包
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契稅稅率:交易價(jià)格的3%。
契稅相關(guān)規(guī)定:
(1)首套房:面積小于等于90㎡,契稅稅率1%;面積大于90㎡,契稅稅率減半,為1.5%;
(2)二套房:面積小于等于90㎡,契稅稅率1%;面積大于90㎡,契稅稅率為2%;
(3)三套房及以上套數(shù):契稅為3%,不減免。
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印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅,交易印花稅為交易額的萬分之五,權(quán)證印花稅為5元/本。
印花稅相關(guān)規(guī)定:
(1)非住宅:交易印花稅=地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)x0.05%,權(quán)證印花稅5元/本;
(2)住宅(含普通、非普通):交易印花稅免征,權(quán)證印花稅5元/本。
注:從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅,目前只征收權(quán)證印花稅。
③交易手續(xù)費(fèi)
二手房交易手續(xù)費(fèi)=住房面積x2.5元/平方米。
?、艿怯涃M(fèi)
個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元,非住房住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《住房所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
?、轀y(cè)繪費(fèi)
面積75平米以下200元,75平米以上144平米以下300元,144平米以上400元。
一般,房改房都是需要測(cè)繪,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪。
?、拊u(píng)估費(fèi)
評(píng)估費(fèi)=交易住房評(píng)估價(jià)x0.1%。
以上便是有關(guān)住房買賣稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方要注意,在二手房交易過程當(dāng)中,各種費(fèi)用收取對(duì)象都有規(guī)定。如果在買賣合同中規(guī)定費(fèi)用繳納對(duì)象,則按照雙方簽訂的合同進(jìn)行稅費(fèi)繳納。另外,不同地區(qū)辦理過戶的時(shí)候,辦理費(fèi)用收取比例略有差異,屬正常情況。
武漢二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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