lpr下調(diào)房貸什么時(shí)候降

房貸利率調(diào)整日通常是每年的1月1號(hào)，或者房貸放款日，不過(guò)購(gòu)房者不管挑選哪一個(gè)日期，1年都只會(huì)調(diào)整1次房貸利率。不過(guò)LPR房貸下調(diào)，需要購(gòu)房者挑選的是LPR浮動(dòng)利率，到了利率調(diào)整日，房貸利率就會(huì)下調(diào)。LPR下調(diào)后，房貸利率沒(méi)有跟著調(diào)整屬于正常情況，因?yàn)闆](méi)有到利率調(diào)整日，房貸利率是不會(huì)調(diào)整的。

lpr下調(diào)對(duì)已存在的房貸有影響嗎

LPR下調(diào)以后可能會(huì)帶動(dòng)已經(jīng)存在的房貸利率下調(diào)，當(dāng)然這是針對(duì)房貸利率挑選與LPR掛鉤的客戶，如果是以前的存量房貸挑選了固定利率，那么LPR的變化就不會(huì)對(duì)房貸產(chǎn)生什么影響。

值得注意的是，就算是房貸利率挑選與LPR掛鉤，LPR下調(diào)以后也不一定可以立馬對(duì)房貸產(chǎn)生影響。貸款人在簽訂房貸合同的時(shí)候，會(huì)與銀行約定一個(gè)房貸利率變化周期，這個(gè)周期最短是一年，滿足時(shí)間以后，房貸利率會(huì)以最新一期的LPR作為依據(jù)。

房貸利率與LPR掛鉤以后，貸款人承擔(dān)的房貸利率不再是固定的，而是與市場(chǎng)利率掛鉤。當(dāng)市場(chǎng)利率下降的時(shí)候，貸款人就可能會(huì)少付一些房貸，當(dāng)然在房貸利率上升的時(shí)候，貸款人就需要付出更多的房貸利息，增加還款壓力。

市場(chǎng)利率的變化是很難預(yù)料到的，因此LPR的變化規(guī)律也不是普通人可以預(yù)測(cè)到的，對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，房貸利率不上漲就算是一件好事。