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總建筑面積怎么算?

發(fā)布時(shí)間：2023-11-08 13:12:21 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映住房建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。一般總建筑面積的計(jì)算方法是容積率X總占地面積。其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)，建筑占地面積是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，建

總建筑面積怎么算?

　　建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映住房建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。

　　一般總建筑面積的計(jì)算方法是容積率X總占地面積。其中用地面積是就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識(shí)，建筑占地面積是建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，建筑面積是住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和;戶(hù)型建筑面積是指住宅一戶(hù)的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。

　　另外，建筑面積的計(jì)算范圍是單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算，單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　總建筑面積住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：

　　1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

　　2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

　　3、地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。


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