離婚后房貸怎么處理

因為夫妻雙方是共同貸款買房的，所以房子屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，而且無論是哪一方作為主貸人，夫妻雙方都有償還住房貸款的義務，因為夫妻婚后的債務是共同的。所以離婚后夫妻可以就償還房貸進行協(xié)議，通過商議決定由某一方還貸，或是繼續(xù)由雙方還貸，并規(guī)定還貸的份額。

當然，如果在離婚后，房子被判定由一方所有的話，那么作為共同貸款人的另一方是可以提出變更住房貸款人的要求的，不再擁有房產(chǎn)所有權的另一方可以申請解除自己償還住房貸款的義務。

離婚后房貸可以過戶到一方名下嗎

可以過戶。我國《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶

沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢 我們都知道，住房過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：

1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行商議，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。

二、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶，怎么過戶

有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過戶就比不錯辦理了。按照正常的過戶手續(xù)辦理即可。