上海搖號買房具體流程？外地人在上海購房需要什么條件？

上海屬于一線城市，很多年輕人都喜歡到這個(gè)城市打拼，因?yàn)檫@里不僅是金融中心，就業(yè)的機(jī)會也相對較多，但是上海的房子也不便宜，一套要幾百上千萬，難倒了一大批在上海工作的人才。如果你打算在上海買房的話，你知道上海搖號買房的具體流程嗎？外地人在上海購房需要什么條件？

上海搖號買房流程如下：

1、購房者可以先了解此樓盤的各類信息并查看樣板房等，做到心中有數(shù)。當(dāng)某個(gè)樓盤拿到預(yù)售許可后會定出開盤日期，并公示所有準(zhǔn)售房源。售樓處銷售經(jīng)理會通知有意向的客戶繳納認(rèn)籌金或意向金，并提供資產(chǎn)證明以初步審核購房資格。

2、完成認(rèn)籌金繳納的客戶將簽署一份認(rèn)籌意向書，上面會有一個(gè)認(rèn)籌編號，獲得這個(gè)編號則意味著獲得一個(gè)參加搖號的資格。

3、售樓處持續(xù)累計(jì)意向客戶，當(dāng)認(rèn)籌客戶與房源數(shù)量達(dá)到一定比利時(shí)將停止認(rèn)籌，此后的意向購房者將無權(quán)參加搖號。所以如果真有意向購買，請不要錯(cuò)過這個(gè)階段。

4、開盤當(dāng)日，售樓處組織所有認(rèn)籌者到開盤現(xiàn)場，并請東方公證處的辦公人員使用專用電腦及軟件進(jìn)行搖號，所謂搖號就是將所有認(rèn)籌者的認(rèn)籌編號導(dǎo)入電腦后全部打亂，并將這些編號隨機(jī)排列出一個(gè)先后順序。

5、搖號購房即按電腦所搖出的認(rèn)籌編號的先后順序由購房者依次選房，可以棄權(quán)，棄權(quán)后全額返還認(rèn)籌金。挑選好自己心儀的房子之后的流程和之前的基本一致，申請貸款，網(wǎng)簽合同，等等。

外地人在上海購房需要什么條件？

1、外地人已婚在上海只能購買1套（商品房）住宅房。

2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社?；騻€(gè)稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要上海沒有房產(chǎn)就可以購買！

4、居住證滿三年（免交房產(chǎn)稅）

以上就是關(guān)于上海搖號買房具體流程？外地人在上海購房需要什么條件的具體內(nèi)容，現(xiàn)在上海的新房越來越稀缺，二手房價(jià)格有的區(qū)域比新房還要貴，所以如果有機(jī)會買新房的話一定要抓住。