買二手房簽完合同多久可以過戶？買二手房的流程？

不少人在了解過新房交易以后，就會對二手房交易產(chǎn)生想法，因為相比較于新房的價格來說，二手房的價格確實(shí)不錯，當(dāng)然，兩種住房本質(zhì)上還是有區(qū)別的，所以辦理過程當(dāng)中當(dāng)然會有些不同的要點(diǎn)，二手房最需要大家關(guān)注的就是這個過戶流程，那么問題來了，買二手房簽完合同多久可以過戶？買二手房的流程？

買二手房簽完合同多久可以過戶？

1、一般網(wǎng)簽后三十天左右就必須要向房管中心提交交易的申請。網(wǎng)簽其實(shí)說的都是二手房交易，在進(jìn)行網(wǎng)簽之前，買賣雙方一定要把所有的資料都準(zhǔn)備齊全，在網(wǎng)上進(jìn)行一個簽約，簽約完了以后把這份合同打印出來，然后雙方拿著各自的資料和這份合同到房管局進(jìn)行申請，等審核通過了以后就可以過戶了。網(wǎng)簽之后，必須在30天之內(nèi)把過戶手續(xù)處理完。

2、簽訂合同的產(chǎn)權(quán)共有人沒有及時到達(dá)的，必須要等待，避免日后發(fā)生不認(rèn)賬的情況。很多時候糾紛就是在你不注意的細(xì)節(jié)中發(fā)生的。簽訂買賣合同的時候，購房的一方需要商議好貸款的數(shù)目，不要在買賣合同都已經(jīng)備案了，再想著更改，會造成了不必要的麻煩。

買二手房的流程？

1、買二手房的流程買賣雙方達(dá)成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實(shí)際情況選好你想購買的房，然后去實(shí)地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r格、方式以及費(fèi)用劃分等等方面達(dá)成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費(fèi)的繳納記錄等。

2、買二手房的流程買方向銀行進(jìn)行貸款申請

如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進(jìn)行價值評估。

3、買二手房的流程買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

和賣方就各種事宜達(dá)成一致意見后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請貸款了。經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

了解了買二手房簽完合同多久可以過戶？買二手房的流程的問題情況，二手房簽署完合同以后很快就能過戶，如果說雙方商議過，肯定就得按照商議得出的時間去看，二手房過戶是至關(guān)重要的一步，這關(guān)乎到住房戶口在哪里，這一步如果辦理不好，住房購買以后會存在很多漏洞，以后如果遇到拆遷，更會引發(fā)大麻煩。