房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么？

買房子牽動了很多人的心，要合法使用，辦理證件都是整套房子不可少的。買房子營業(yè)稅也是要繳納的，它只是稅費(fèi)中的一種，也是比較重要的一種費(fèi)用，很多人不知道它是多少，需要繳納多少，了解清楚后，我們可以知道自己應(yīng)該繳納哪些費(fèi)用。那么小編告訴你房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么？

房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少

1、房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是5％。不足5年的非普通住房轉(zhuǎn)讓，全額征收營業(yè)稅；高于5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房轉(zhuǎn)讓，按其銷售收入減去購買住房的價(jià)款后的差額征營業(yè)稅，即（售價(jià)－買價(jià)）x5％；高于5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5．6％；房產(chǎn)證未滿5年的，并且面積在144㎡以下的需要繳納總房價(jià)的5．6％；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144㎡以下的免交。

3、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》的規(guī)定，自1月1日～12月31日，個(gè)人將購買不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買高于2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅適用稅率5％。應(yīng)納稅額＝（銷售收入－購買住房的價(jià)款）＊適用稅率。

房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么

很多人依然在混淆使用“房產(chǎn)稅”和“房地產(chǎn)稅”兩個(gè)概念，事實(shí)上從近兩年國家正式文件或相關(guān)主管部門的言論中，都是使用“房地產(chǎn)稅”這個(gè)概念。

上海重慶兩地的“房產(chǎn)稅”擴(kuò)大征收試點(diǎn)，在當(dāng)時(shí)市場過熱情況下倉促出臺，行政推進(jìn)色彩濃厚，但實(shí)際執(zhí)行效果差不明顯。無論是上海的增量征收還是重慶的高端存量征收，其實(shí)際征收稅額和兩市的是住房規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)不相配。

“房地產(chǎn)稅”是以一個(gè)新稅種的面貌出現(xiàn)，近期討論的基點(diǎn)都應(yīng)是房地產(chǎn)稅的立法改革，只有進(jìn)入立法的軌道，相關(guān)改革才會名正言順。

以上是小編介紹的房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅區(qū)別是什么？我們已經(jīng)有了一些了解，現(xiàn)在住房都是需要繳稅的，如果不繳稅的話，拿不了鑰匙，居住不了，而且最重要的是辦理不了房產(chǎn)證，以后想出手也是一個(gè)難題，所以每一項(xiàng)稅費(fèi)都不可少繳或者是不繳。