購(gòu)買安置房的風(fēng)險(xiǎn)在哪里

1、簽訂拆遷安置協(xié)議到正式交房的周期太長(zhǎng)。一般情況下，被拆遷的住房業(yè)主在簽過拆遷安置協(xié)議后，且補(bǔ)償?shù)姆孔舆€沒有正式交付之前，是可以進(jìn)行買賣的。因?yàn)閺暮炗啿疬w安置協(xié)議到正式交房需要等待很長(zhǎng)的時(shí)間，期間的不定因素非常多，比如在正式交房的時(shí)候，房?jī)r(jià)會(huì)比原來的價(jià)格高出很多，單單這一項(xiàng)就讓很多業(yè)主都不可接受。

2、房產(chǎn)共有人存在很多利益關(guān)系。雖然房子拆遷可能可以得到很大的利益，但是利益越大，引起糾紛的概率就越大。在我們現(xiàn)實(shí)生活中，有有很多因?yàn)椴疬w而吵得不可開交的家庭，他們?yōu)榱丝梢宰屪约罕M可能的得到更多利益，不斷的在合同中找漏洞，讓人煩不勝煩。

3、交易容易引起關(guān)注，造成進(jìn)入市場(chǎng)的門檻更高。因?yàn)榘仓梅康奶厥庑裕诮灰椎倪^程當(dāng)中，非常容易引起周圍人的關(guān)注，甚至還有可能引起當(dāng)?shù)卣年P(guān)注，這樣不僅會(huì)提高安置房進(jìn)入市場(chǎng)的門檻，而且還容易讓業(yè)主陷入兩難的境地。

安置房買賣合法嗎

1、安置房在五年之內(nèi)是不可進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不可買賣的。

2、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來說，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，最多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。

3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合安置房購(gòu)買條件的家庭或由相關(guān)部門收購(gòu)。