公攤面積計算有什么要注意的

在房地產(chǎn)市場中發(fā)現(xiàn)，許多初次置業(yè)的買房族，房子公攤面積怎樣算，概念應該是很含糊的，其實每平方都是錢!可是許多沒買過房的人在購房時都會疏忽掉公攤，其實現(xiàn)在的商品房來說，公攤是一塊很大的面積。加大公攤份額很顯著會使得寓居面積縮水。公攤面積計算有什么要注意的，大家應該認真留意了。

公攤面積計算要多留心眼

公攤面積計算要非常當心，當然也有人以為公攤是花在自己身上的，電梯間很寬闊、雙電梯規(guī)劃、進樓大廳很大等等，覺得如果這部分小了就會影響，這個問題可能見仁見智，不同的買房者能承受的公攤面 積并不一樣，不過，最要緊的還是先搞清楚買房的錢哪些都用到了公攤上，房子公攤面積怎樣算，畢竟每平方都是錢啊。

公攤面積計算的公式要記清

修建面積=套內修建面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內修建面積，公攤系數(shù)=總公共分攤面積/(套內修建面積*總套數(shù));套內修建面積=套內運用面積+墻體面積+陽臺面積

公攤面積計算的主要項目

據(jù)了解，“公攤”首要包含9項：

1、電梯井，尺寸是依照電梯選型來斷定的，井壁上裝置電梯軌跡和配重軌跡，預留的門洞裝置電梯門;

2、管道井，走各種管道的空間，有筆直的，也有水平向的，有貫穿的，也有分隔的;

3、樓梯間，包容樓梯的結構，圍住樓梯的修建部件(如墻或欄桿)，一起它是一個相對獨立的的修建部分，聯(lián)絡整個修建的交通運輸;

4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所;

5、設備間，設備間是在每一幢大樓的恰當?shù)刂吩O置電信設備和核算機網(wǎng)絡設備，以及修建物配線設備，進行網(wǎng)絡處理的場所;

6、公共門廳，進入住所后的一個較大公共空間，歸于室內空間，采溫暖制冷要求一般按修建物功用要求設置;

7、過道，住所套內運用的水平交通空間;

8、值勤值班處，設在小區(qū)大門口一側的門房，值班處外門口處還有升降欄桿;

9、共用墻體，住所主體承重結構部位(包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?、野外墻面等。

大家在看了小編提供的公攤面積計算有什么要注意的常識后，一定要小心計算公攤面積，保護好自己的利益啦。