公攤面積計(jì)算有什么要注意的

在房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)，許多初次置業(yè)的買房族，房子公攤面積怎樣算，概念應(yīng)該是很含糊的，其實(shí)每平方都是錢!可是許多沒(méi)買過(guò)房的人在購(gòu)房時(shí)都會(huì)疏忽掉公攤，其實(shí)現(xiàn)在的商品房來(lái)說(shuō)，公攤是一塊很大的面積。加大公攤份額很顯著會(huì)使得寓居面積縮水。公攤面積計(jì)算有什么要注意的，大家應(yīng)該認(rèn)真留意了。

公攤面積計(jì)算要多留心眼

公攤面積計(jì)算要非常當(dāng)心，當(dāng)然也有人以為公攤是花在自己身上的，電梯間很寬闊、雙電梯規(guī)劃、進(jìn)樓大廳很大等等，覺(jué)得如果這部分小了就會(huì)影響，這個(gè)問(wèn)題可能見(jiàn)仁見(jiàn)智，不同的買房者能承受的公攤面 積并不一樣，不過(guò)，最要緊的還是先搞清楚買房的錢哪些都用到了公攤上，房子公攤面積怎樣算，畢竟每平方都是錢啊。

公攤面積計(jì)算的公式要記清

修建面積=套內(nèi)修建面積+公攤面積，公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)修建面積，公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)修建面積*總套數(shù));套內(nèi)修建面積=套內(nèi)運(yùn)用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積

公攤面積計(jì)算的主要項(xiàng)目

據(jù)了解，“公攤”首要包含9項(xiàng)：

1、電梯井，尺寸是依照電梯選型來(lái)斷定的，井壁上裝置電梯軌跡和配重軌跡，預(yù)留的門洞裝置電梯門;

2、管道井，走各種管道的空間，有筆直的，也有水平向的，有貫穿的，也有分隔的;

3、樓梯間，包容樓梯的結(jié)構(gòu)，圍住樓梯的修建部件(如墻或欄桿)，一起它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的修建部分，聯(lián)絡(luò)整個(gè)修建的交通運(yùn)輸;

4、變電室，小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所;

5、設(shè)備間，設(shè)備間是在每一幢大樓的恰當(dāng)?shù)刂吩O(shè)置電信設(shè)備和核算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及修建物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)處理的場(chǎng)所;

6、公共門廳，進(jìn)入住所后的一個(gè)較大公共空間，歸于室內(nèi)空間，采溫暖制冷要求一般按修建物功用要求設(shè)置;

7、過(guò)道，住所套內(nèi)運(yùn)用的水平交通空間;

8、值勤值班處，設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，值班處外門口處還有升降欄桿;

9、共用墻體，住所主體承重結(jié)構(gòu)部位(包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?、野外墻面等。

大家在看了小編提供的公攤面積計(jì)算有什么要注意的常識(shí)后，一定要小心計(jì)算公攤面積，保護(hù)好自己的利益啦。