買房申請房貸多久能批下來

買房申請房貸要一個月的時間才能批下來。申請房貸的時候，銀行會通過銀行流水，收入證明和名下資產(chǎn)等來決定申請人還款能力，建議申請房貸時，最好能提供月供兩倍以上銀行流水信息。此外還要申請人工作，職業(yè)和年齡等也會被納入審核，在貸款時最好是根據(jù)銀行要求，準備完整材料進行申請貸款。

另外無論是房貸還是別類貸款，貸款者必須要有良好征信這個是必不可少，特別是房貸這種還款周期長，金額數(shù)目特別大貸款項目，銀行對信用記錄都會尤其關(guān)注，如果曾經(jīng)有連三累六逾期記錄信息，那么貸款成功性不大。所以，我們在日常生活當中，一定要保護自己征信不要受損，信用卡和小額貸都不要出現(xiàn)逾期狀況。

買新房有哪些注意事項?

1、按照合法程序和標準簽訂合同

在住房買賣的過程當中，買賣雙方應(yīng)該按照標準簽訂住房買賣合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《購房協(xié)議書》。因為這并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對購房者尤其不利。

2、事先約定交房時限

很多購房者在買房時都有遇到開發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購房者可以在住房預(yù)售合同上注明交房時間。

3、明確雙方違約責任

買賣雙方在簽訂購房合同時，還應(yīng)該明確雙方的違約責任，一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責任，規(guī)范雙方行為。