長租是租幾個(gè)月

長租是租6個(gè)月以上。一般來說，租房合同半年以下屬于短租，半年以上屬于長租，具體的長租時(shí)間，租客可以與房東在住房合同里約定，只要租賃期限不得高于二十年，都是符合要求的。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同。

長租房租要一次性付清嗎

不一定。長租房租付款方式需要雙方商議。對(duì)租期較長的租房協(xié)議，雙方存在有利有弊的方面，對(duì)出租人，會(huì)考慮房租上揚(yáng)的因素，一般會(huì)從兩個(gè)方面考慮規(guī)避不利，一是一次結(jié)清租金，二是分期收取租金，如果考慮按年度增加租金，如每年固定漲5%或按實(shí)際漲之類的，對(duì)承租人也要考慮規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，一是一次結(jié)清，給予優(yōu)惠，同時(shí)，在承租期間不得漲價(jià)，二是分期支付租金，但一般還得接受出租人房租動(dòng)態(tài)調(diào)整的要求。

長租的優(yōu)勢(shì)

1、省錢：如果租借時(shí)間較長的話，可以挑選長租公寓，因?yàn)殚L租公寓的一大優(yōu)勢(shì)就是省錢。長租一般發(fā)生在3個(gè)月及其以上，一般來自于本區(qū)域內(nèi)的求租者。挑選長租，可以在一定時(shí)間段內(nèi)，以相同租金居住在此，房租變化浮動(dòng)較小。如果挑選長租公寓，則會(huì)有配備齊全的家具和家電，方便又省錢。

2、服務(wù)：長租公寓自己居住也不用擔(dān)心衛(wèi)生問題，現(xiàn)在很多長租房都有保潔服務(wù)，定期派遣人員上門清掃。還會(huì)提供家電維修等各種服務(wù)。同時(shí)家電也很齊全，電視機(jī)、網(wǎng)絡(luò)、洗衣機(jī)、空調(diào)等都布局整齊，完全不用租客煩惱那些。

3、社交：長租房居住時(shí)間久，租客穩(wěn)定，大家在居住過程當(dāng)中，容易形成穩(wěn)定的社群關(guān)系。認(rèn)識(shí)新的朋友，合租在外互相照顧，減少了人們社交的成本。在自己家樓下也可以享受整條街的服務(wù)。

長租的劣勢(shì)

1、租金較低：租金一般半年到一年漲一次，相對(duì)短租而言漲幅小，溢價(jià)低。

2、租期固定：租期較長，房東對(duì)于住房的使用會(huì)因此受限。