回購房可以辦房產(chǎn)證嗎

只要滿足相關(guān)的條件和程序，回購房也是有房產(chǎn)證的，要辦理回購房的房產(chǎn)證，首先要確定，開發(fā)商是否通過正規(guī)程序來審批取得的土地使用權(quán)，其次，辦理的時(shí)候要根據(jù)開發(fā)商來進(jìn)行協(xié)調(diào)確定了辦理的時(shí)間之后，就準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，然后去房管局進(jìn)行辦理。

房子是不動(dòng)產(chǎn)，必須經(jīng)過辦理產(chǎn)權(quán)證來表明道它經(jīng)過公示，以避免產(chǎn)權(quán)歸屬的爭議問題?；刭彿克彩遣粍?dòng)專產(chǎn)，也有房產(chǎn)證，是受法律保護(hù)的。因此回購房都有單獨(dú)的產(chǎn)屬權(quán)，擁有房產(chǎn)證。

所謂回購房是指房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，承諾按一定的收益率給予購房者回報(bào)，并在一段時(shí)間后按約定的價(jià)格回購房產(chǎn)。這樣投資人既能獲得穩(wěn)定的回報(bào)，遇到房價(jià)下跌時(shí)又可及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。其較高的收益和看似低的風(fēng)險(xiǎn)吸引了不少投資者的目光。

回購房的房產(chǎn)證辦理流程是什么

1、首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易中心申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易中心的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。