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結婚前買的房子婚后辦房產證算共同房產嗎

發(fā)布時間:2025-02-27 18:26:28 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房產常見問題

文章摘要: 如果婚前買的房子是全款付的,即使婚后再辦房產證也不算共同房產,但如果是貸款買的房子,結婚后配偶一起共同還房貸的話,則還的貸款部分算是共同財產。根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或

如果婚前買的房子是全款付的,即使婚后再辦房產證也不算共同房產,但如果是貸款買的房子,結婚后配偶一起共同還房貸的話,則還的貸款部分算是共同財產。

結婚前買的房子婚后辦房產證算共同房產嗎

根據(jù)《婚姻法》第十九條:“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式?!?/p>

婚前個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產,不管是動產還是不動產,是有形財產還是無形財產,只要合法取得,就依法受到法律保護。

我國婚姻法第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。第十九條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

夫妻房產產權歸屬認定的五種常見情況

1、婚前全款購買,房產登記為單獨所有:房產屬于個人婚前財產,離婚時不參與夫妻共同財產分割。

2、婚前貸款購買,婚后共同還貸:住房為個人財產,共同還貸款項以及住房增值部分由雙方平分。

3、婚后全款/貸款購買,房產登記為單獨所有:結婚后買房的,無論房產證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產。

4、婚后購買,夫妻雙方約定歸一方所有:房產屬于一方個人財產(但是須做財產公證)。

5、涉及法定繼承、遺產分割前的房產:這種情況下,房產是所有繼承人共同共有。

結婚前買的房子婚后辦房產證算共同房產嗎

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文章標簽: 婚前房產 房產證 共同房產