看房一般需要了解什么問題

1、一定要明確房價

在售樓處公布的價格一般都是住房均價，但不同的樓棟戶型和樓層其價格都有差別，購房者在挑選自己心儀房源時一定要了解具體的價格，清楚單價和總價，做到心里有數(shù)。

2、交房時間確認(rèn)

交房時間以入住的時間為準(zhǔn)，交房時小區(qū)的所有系統(tǒng)和配套設(shè)備應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，公共設(shè)備有人維護(hù)。交房時間應(yīng)確認(rèn)是否能按照合同規(guī)定如期交房，入住時住房證件資料是否齊全。

3、商業(yè)設(shè)施建成時間確認(rèn)

現(xiàn)在新樓盤店都距市中心較遠(yuǎn)，所以商業(yè)配套很重要，不然平時購買日常用品很不方便，但商業(yè)配套的發(fā)展還需要一定的時間，所以在購房時一定要問清商業(yè)配套的規(guī)劃，在入住時已經(jīng)成型最佳。

4、公攤面積一定要弄清

公攤面積影響到購房的得房率，公攤面積還會有偏差，所以與套內(nèi)面積大小息息相關(guān)，在售樓部看房時，要弄清公攤，避免被開發(fā)商忽悠買了“虛假面積”。

5、小區(qū)的停車場及車位情況

現(xiàn)在隨著私家車的普及，停車問題也很重要，所以要提前了解小區(qū)的停車場的情況，車位配比，數(shù)量和位置及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，還有車位是否出售等問題，都應(yīng)詢問清楚。

6、住房的售后問題

售后問題一定要確認(rèn)在簽合同之后如果遇到延期交房或者別的問題，是否有違約金的賠付，以及確認(rèn)物業(yè)等信息，避免出現(xiàn)糾紛。

小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

小區(qū)車位配比標(biāo)準(zhǔn)是在1：0.4~1：0.8之間。所謂的車位配比，是指小區(qū)住宅的總套數(shù)，與小區(qū)內(nèi)所布置的車位總數(shù)的比值。有的小區(qū)是實(shí)行一戶一個車位，最少的小區(qū)都有三戶一個車位。除此之外，位置處于中心區(qū)的小區(qū)，車位配比達(dá)到1：1。小區(qū)的車位配比高更加方便業(yè)主停車。