文章摘要: 1、繳滿社保后再買。很多限購城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社?;騻€稅達一定年限,才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?;騻€稅,那么,就等待自己繳納的社?;騻€稅符合相應(yīng)的年限要求后,再買房吧。2、買非
1、繳滿社保后再買。
很多限購城市要求非本市戶口需要連續(xù)繳滿社?;騻€稅達一定年限,才可以購房(比如北京、上海、深圳等這些地方)。如果你在該城市已經(jīng)繳納了一定年限的社?;騻€稅,那么,就等待自己繳納的社?;騻€稅符合相應(yīng)的年限要求后,再買房吧。
2、買非限購區(qū)域的房產(chǎn),優(yōu)先解決戶口問題。
在生活中,有一些城市實行分區(qū)限購,比如中心城區(qū)限購,部分新區(qū)和開發(fā)區(qū)不限購。因此,可以挑選在這些非限購區(qū)域內(nèi)買房。
建議大家在買房前,可先了解非限購區(qū)域內(nèi)“買房解決戶口”的政策,最好能將戶口遷至非限購區(qū)域,這樣就成了本地戶口。一般來說,本地戶口買房,所受限制較少。
3、買非限購的房產(chǎn)。
一般來說,限購的都是70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅,40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的房子是沒有限購要求的。如果你是出于理財?shù)哪康?,那么可以考慮購買商業(yè)性質(zhì)的住房,即商住房或公寓。
另外,各位購房者在打算買房時,首先要對相應(yīng)城市的限購政策有個具體了解。就拿某個地方來做例子(比如長沙),這個地方的新房是限購的,而二手房卻是沒有限購要求的,如果購房者你被限購了但又想這個地方買房,則可以考慮購買這個地方的二手房。
4、結(jié)婚取得本市戶口,再買房。
從限購政策來看,一般本市戶口家庭限購2套,或者是沒有限購要求的、但是第三套房暫停住房貸款。如果是非本市戶口的人與本市戶口的人結(jié)婚,則可以獲得買房資格;如果是戀愛中的小情侶,一方被限購而另一方具有買房資格,可以結(jié)婚后再一起買房。
1、網(wǎng)上預(yù)簽。
不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同,需要根據(jù)實際情況而定。比如,一般來說你需要在閱讀完相關(guān)限購政策后,登錄住房交易管理部門相關(guān)頁面查找資格審查的頁面來判斷自己的購房資格,也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行,最為簡單的方式就是通過你買房的置業(yè)顧問來進行預(yù)約。
2、資料核查。
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口或者提供給置業(yè)顧問,來接受購房資格核查,并領(lǐng)取資格核查回執(zhí)單。
3、查詢結(jié)果。
想要查詢審查結(jié)果,可以通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式了解自己是否通過神審核,通過之后一般會有相關(guān)文件證明。
沒有購房資格怎么買房
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