三口之家怎樣選戶型

三口之家至少要買或者換個兩居室，如果你考慮到父母替你帶孩子，或者有個單獨(dú)的工作學(xué)習(xí)空間，那么三居室就成為標(biāo)配了，如果財(cái)力有限，可以考慮90－100平米的小三居。

住房面積怎么算

不同的人對于住房面積的理解也不相同，但是對于住房面積的幾個專用名字大家一定要了解，這樣才能清楚的指導(dǎo)住房面積包括哪些，是怎么計(jì)算的？首先是建筑面積，住房的建筑面積包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。其次是套內(nèi)面積，住房的套內(nèi)面積包括套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積以及套內(nèi)使用面積。

通常情況下，建筑面積都是要大于套內(nèi)面積的，而建筑面積和套內(nèi)面積的差就是公攤面積了，公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機(jī)房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

買房要怎樣選戶型

1、注意格局要方正：

房子的格局方正能讓空間的利用率達(dá)到最高，因?yàn)榉秸膽粜瓦呥吔墙堑牡胤蕉寄苡玫蒙?。格局方正并不是說整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套房子看起來也大概是個矩形，同時(shí)允許有一些邊角“溢”出來。

2、注意住房尺寸：

大家在買大戶型時(shí)要注意房子的尺寸問題，大戶型千萬不可簡單的認(rèn)為是中小戶型的放大。舉例說明：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3．3米。大戶型的住房高度也要對應(yīng)合理增加（一般在2．7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加會顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。

3、開間與進(jìn)深影響采光通風(fēng)：

開間指的是房間的寬度，一般是在3至3．9米之間。房子的進(jìn)深是指房間的長度，一般需要控制在五米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開間則是越大越好。