房貸月供什么時(shí)候開(kāi)始還

房貸月供一般是在銀行貸款下來(lái)后，進(jìn)入開(kāi)發(fā)商帳戶的那一個(gè)月或者次月開(kāi)始交納。

銀行是否批準(zhǔn)借款人的貸款申請(qǐng)，是有條件，有要求，有規(guī)定的。只要開(kāi)發(fā)商所售樓盤(pán)及借款人的貸款申請(qǐng)符合貸款發(fā)放條件，銀行就準(zhǔn)予批貸。

批貸的次月，借款人開(kāi)始還貸款，也就是還月供。購(gòu)房貸款有貸款合同，里面有詳細(xì)的解釋。

1、還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后最近的一個(gè)還款日開(kāi)始還款。

2、如果是購(gòu)買期房，時(shí)間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。通常，多層住宅封頂才可以申辦預(yù)售證，高層建筑達(dá)到三分之二也可以申辦預(yù)售證。

3、按揭流程：銀行受件-審核件-客戶件通過(guò)-通知客戶審核通過(guò)-準(zhǔn)備放款-放款-通知客戶已放款-客戶每月還貸。

房貸月供可以提前還嗎

答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：

1、全額提前還清：

什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒(méi)有房貸的困擾了，住房的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。

2、先行償還部分貸款：

先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。