住房長期不住需要交物業(yè)費嗎

住房長期不住需要交物業(yè)費。根據(jù)規(guī)定，物業(yè)服務公司已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，住房空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不可以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。

如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會產(chǎn)生垃圾，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務，也就沒必要交納相應的物業(yè)費。當然，業(yè)主的房子畢竟在小區(qū)，物業(yè)公司也畢竟替業(yè)主看護著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務，所以，房子即使長期空置，其業(yè)主也不可不交納一定的物業(yè)費。

物業(yè)費不交有什么后果

如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，法律也會傾向于物業(yè)這邊的，所以業(yè)主占不到便宜。

1、卷入司法麻煩

如果物業(yè)費不交，物業(yè)會對沒有繳費業(yè)主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業(yè)費，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

2、違反物業(yè)合同

物業(yè)管理條例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務合同約定，對住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動，如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費。

3、進入征信黑名單

如果業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費超越法律底線，而且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費者納入誠信黑榜的個案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺繳費習慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”，同時，有利于整個社會信用體系的形成。