文章摘要: 提前還房貸會省錢。因?yàn)樵谔暨x了提前還款之后,利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了。如此一來,與按照原定還款計(jì)劃償還房貸相比,自然就可以省下一筆費(fèi)用。房貸如果不是提前還清,而只是挑選提前部分還款,也能減免一定的利息。因?yàn)榉抠J在提前部分還款之后,利息將
提前還房貸會省錢。因?yàn)樵谔暨x了提前還款之后,利息就只計(jì)算到還清當(dāng)天為止了。如此一來,與按照原定還款計(jì)劃償還房貸相比,自然就可以省下一筆費(fèi)用。房貸如果不是提前還清,而只是挑選提前部分還款,也能減免一定的利息。因?yàn)榉抠J在提前部分還款之后,利息將不再按照貸款總額進(jìn)行計(jì)算,而是按照剩余未還貸款本金重新進(jìn)行計(jì)算。
不同銀行房貸提前還款的違約金收取是不同的,違約金會寫在貸款合同中,用戶可以挑選提前部分還款,也可以挑選一次性還清所有貸款。以一次性還清貸款為例,來看看各大銀行提前還款收取的違約金。
1、中國銀行
房貸償還不足一年的,將會產(chǎn)生三個月罰息,房貸償還高于一年,但是還不足三年的會有兩個月罰息,房貸償還滿兩年但是卻不足三年的,會有一個月罰息,三年以上的基本不收取違約金,具體以合同為準(zhǔn)。中國銀行房貸提前還款需要提前一個月向銀行申請,在房貸結(jié)清后約5個工作日即可拿到房產(chǎn)證注銷過戶。
2、農(nóng)業(yè)銀行
住房貸款不滿一年會有六個月罰息;滿一年卻不滿三年的會三個月罰息,滿三年的會有一個月罰息。同樣,農(nóng)行房貸提前還款也需要提前一個月提出申請,大約7個工作日后能拿到房產(chǎn)證注銷過戶。
3、工商銀行
住房貸款還沒有滿三年提前還款有三個月罰息,滿三年則不會產(chǎn)生罰息,提前還款房貸需要提前一個月申請,大約在10個工作日后可以拿到房產(chǎn)證注銷過戶。
4、建設(shè)銀行
住房貸款不足一年的就有三個月罰息,滿一年卻不足兩年的會有兩個月罰息,滿兩年卻不足三年的會有一個月罰息,滿三年不收取罰息。
用戶想要提前還房貸,必須去原來的房貸銀行辦理業(yè)務(wù)。提前還房貸需要至少提前一周的時間提交提前還款的申請,銀行同意用戶提前還款,用戶才可以進(jìn)行提前還款的操作。銀行拒絕用戶的請求,用戶只能按照還款計(jì)劃的規(guī)定來按時還款。
用戶的房貸提前還款后,剩余的待還款本金會重新計(jì)算貸款利息,這樣提前還款就可以起到節(jié)省貸款利息的效果。部分銀行會限制提前還款的次數(shù),比如每年只可以進(jìn)行一次提前還款的操作,用戶當(dāng)年已經(jīng)提前還款過,只能等第二年再申請?zhí)崆斑€款。
提前還房貸會不會省錢
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