全款買房是一次把房款付清嗎

一般全款買房不是一次付清，而是分為三次付清。首先是簽合同前交的定金，具體多少需要商議，簽完合同后交50%的房款(包括定金)。然后是辦理過(guò)戶的當(dāng)天交45%的房款。最后是等房產(chǎn)證下來(lái)后交剩下的5%房款。在實(shí)際操作中，交納的金額和時(shí)間可能會(huì)存在一定的差異。

全款買房有什么優(yōu)點(diǎn)

1、這樣的付款方式相較于貸款購(gòu)房，省去了很多的麻煩。比方說(shuō)辦理貸款需要很多的證明材料，有的還涉及到需要拿出抵押或是質(zhì)押，而且有些貸款的審核較為嚴(yán)格，對(duì)于貸款人的工作和收入都有一定的要求。辦理貸款的時(shí)間也較長(zhǎng)流程繁瑣，一次性付款省去了這些麻煩;

2、開發(fā)商針對(duì)一次性付清房款的客戶會(huì)有很多優(yōu)惠的政策，比如按照房?jī)r(jià)款的95折付款等，這樣就大大地減少了買房的成本，同時(shí)還能免去很多手續(xù)費(fèi)、貸款利息等;

3、一次性付款買房就不用擔(dān)負(fù)一身的債務(wù)，不用每月還月供，也可以減少經(jīng)濟(jì)壓力，每月債務(wù)纏身可以按照自己的意愿去做一些事情，大大地提高了生活質(zhì)量;

4、貸款房的還款周期在幾年到幾十年不等，如果想要將住房出賣，由于還款沒(méi)有完成就沒(méi)有房產(chǎn)證，同時(shí)還受到一些約束，不利于住房的轉(zhuǎn)手;相反的，一次性付款買房的房產(chǎn)證等手續(xù)一應(yīng)俱全，如果出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，可以極快地轉(zhuǎn)手套現(xiàn)，或是在急需用錢的時(shí)候可以將房子做抵押賴貸款;

5、一次性付款，如是現(xiàn)房能很快獲得住房的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格比較低。隨時(shí)可變現(xiàn)抵押，交易期間不產(chǎn)生利息且交易操作手續(xù)比較簡(jiǎn)便。