買房子銀行不給貸款怎么辦

1、增加共同貸款人：

對于已婚人士，如果一方的銀行流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的銀行流水，只要夫妻共同銀行流水符合要求也是可以申請到貸款的。

2、提高首付比例：

買房貸款者如果銀行流水不滿足其要求，并且又不可提供其他證明的，看來只能提高首付比例，把貸款額度下降到自己還款能力范圍內(nèi)，這樣銀行接受度較大。

3、提供擔(dān)保證明：

有的銀行允許借款人提供有效的擔(dān)保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔(dān)保聲明如果妻子未能及時還款，愿意承擔(dān)全責(zé)。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由于各銀行政策不同，并不適用所有銀行。

貸款買房的注意事項

1、要提供真實資料

向銀行提供購房貸款資料的時候，一定要提供真實資料，否則會帶來不良的后果。輕則通不過銀行審查，貸不到買房款，重則在貸不到款的情況下，造成與開發(fā)商之間的合同違約，需要支付高昂的合同違約金。

2、挑選適合自己的還款方式和期限

銀行按揭貸款還款方式一般有兩種，一種是等額本息還款方式，每個月還款額度一樣。這種方式比較適合機關(guān)、企事業(yè)單位有穩(wěn)定工作的群體。另一種是等額本金還款方式，前期還款額度比較大，后面逐月減少。這種還款方式比較適合于還款能力比較強，有一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的人。

3、要問清楚多久才能放款

對于急于買房的人來說，貸款買房的時候一定要問清楚銀行什么時候可以放貸，有些銀行資金緊張放貸時間也比較長。