先別偷著樂！揭密買房送的面積究竟是個(gè)啥？

現(xiàn)在實(shí)際生活中很流行這樣的一句話，那就是“自古真情留不住，唯有套路得人心”，小編覺得將這句話放在買房上真是太合適了。在買房的時(shí)候，開發(fā)商滿滿的都是套路，讓人防不勝防，比如面積，看似是購(gòu)房者得到了實(shí)惠，但實(shí)際上購(gòu)房者卻被狠狠地宰了一刀，那么對(duì)于面積這種事，真的靠譜嗎？

一、送的面積究竟是個(gè)啥？

1、“偷”面積

因?yàn)榉績(jī)r(jià)實(shí)在是太昂貴了，所以在購(gòu)房者聽到贈(zèng)送面積時(shí)都會(huì)心花怒放，然而，你可知道，這贈(zèng)送的面積其實(shí)是“偷”面積。“偷”面積實(shí)際是鉆了“建筑面積計(jì)算方法”的空子，減少套內(nèi)面積，這樣可以幫助開發(fā)商少繳稅，更可以將“偷”來(lái)的面積“贈(zèng)送”給購(gòu)房者。

2、違建面積和侵犯共有面積

為了增加房子的銷售量，開發(fā)商就開始在面積上動(dòng)手腳了，而在實(shí)際生活中用來(lái)贈(zèng)送的面積，其實(shí)是一些開發(fā)商通過違規(guī)搭建來(lái)多出“贈(zèng)送面積”。此外，開發(fā)商也會(huì)將業(yè)主共有面積當(dāng)做“贈(zèng)送面積”，比如頂層露臺(tái)、地下室空間等。

二、小心，贈(zèng)送面積很可能原本就屬于你

如果在買房的時(shí)候，真的有贈(zèng)送面積的話，這固然是一個(gè)天大的好消息，但是，大家要小心，開發(fā)商贈(zèng)送的面積很可能原本就是屬于你的。比如，露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；入戶花園和沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；閣樓凈高不滿2．1米不算面積；落地飄窗低于2．1米不算面積。

三、贈(zèng)送面積為啥吸引人？

有些購(gòu)房者可能會(huì)疑惑，世上根本就不可能有免費(fèi)的午餐可吃，為什么還是有人會(huì)相信贈(zèng)送面積的把戲呢？其實(shí)，贈(zèng)送面積也是很吸引人的，比如，節(jié)省購(gòu)房成本，讓購(gòu)房者獲得實(shí)惠；可改造贈(zèng)送面積，提高使用率；飄窗、露臺(tái)等有助于提高居住舒適度及空間情趣。

四、贈(zèng)送面積暗藏哪些風(fēng)險(xiǎn)？

雖然從表層上來(lái)看，購(gòu)房者多出現(xiàn)的面積都是開發(fā)商額外贈(zèng)送的，但是，大家要小心贈(zèng)送面積的風(fēng)險(xiǎn)：一般贈(zèng)送面積是不受法律保護(hù)的，因?yàn)槠洳痪哂泻戏óa(chǎn)權(quán)；不合理的設(shè)計(jì)將會(huì)對(duì)采光、通風(fēng)及安全性造成影響；贈(zèng)送面積利用起來(lái)難，花費(fèi)成本大；易產(chǎn)生違規(guī)建筑。

五、面對(duì)贈(zèng)送面積，該不該買房呢？

既然贈(zèng)送面積是開發(fā)商的一種“把戲”，而且也是存在著很大風(fēng)險(xiǎn)的，那么問題來(lái)了，在面對(duì)著贈(zèng)送面積的活動(dòng)時(shí)，該不該買房呢？其實(shí)，若房子設(shè)計(jì)合理，且贈(zèng)送面積可以被合理利用，還是可以買的，若單單只是想著有“贈(zèng)送”，那一旦出問題就得不償失了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之，該不該買有贈(zèng)送面積的房子，這得根據(jù)購(gòu)房者你的實(shí)際情況來(lái)定，不過，有一些樓盤為了追求更多的“贈(zèng)送面積”而造成戶型設(shè)計(jì)不合理，這樣會(huì)影響樓盤外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。面對(duì)開發(fā)商“面積”滿滿的全是套路，小編不禁要說(shuō)“城市套路太深了，我還是回農(nóng)村吧”，在此，小編也提醒購(gòu)房者，面對(duì)“贈(zèng)送面積”可不要眼饞，一定要看清楚，以免未來(lái)后悔。