什么樣的土地不可確權

土地違法占用與確權重要性：從非法轉(zhuǎn)地、非法出租到違法購置，土地問題頻發(fā)。確權旨在強化物權保障，鞏固農(nóng)村經(jīng)營制度，提升農(nóng)民財產(chǎn)性收入，明確土地承包權歸屬，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供堅實基礎。

1、非法將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的;

2、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設的;

3、城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅等違法用地的。

土地確權的目的是什么

首先是有利于強化物權保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權的物權權利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權益。

有利于強化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。經(jīng)過確權頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。

如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財產(chǎn)性收入就會增加。

再次，農(nóng)民可用自己的權證進行抵押貸款。當前，因部分農(nóng)民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權登記頒證以后，隨著相關政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權證進行抵押貸款。

最后，有利于明確土地承包經(jīng)營權歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護農(nóng)民土地承包的各項合法權益提供強有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風險，不僅農(nóng)戶不可放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。