房貸晚了一個星期還會上征信嗎

房貸晚了一個星期還會上征信。住房貸款的還款緩沖期最多是3天，超出緩沖期還款就會上征信。除非是客戶提早與銀行商議，說明個人非惡意逾期，申請此次逾期記錄不上征信。但這種商議不一定會成功，銀行提交個人征信報告一般都是按規(guī)定進行的。假如客戶不愿有貸款逾期記錄上征信，一定要準時還款或在還款緩沖期內(nèi)還款。

房貸還款時要注意什么?

1、了解提前還款限制：一些貸款期限高于20年的人會在自己經(jīng)濟壓力小的時候，挑選提前還款。但提前還款有條件，有的銀行要求需要還款滿一年且還款額還是1萬的整數(shù)倍。還有的銀行對提前還款的次數(shù)有限制。如果你打算提前還款必須提前看看貸款合同上的相關(guān)規(guī)定，并提前向銀行咨詢預約，以免耽誤還款時間。

2、千萬不要斷供：在還款過程當中，如果你遇到了經(jīng)濟問題千萬別斷供，斷供后果很嚴重甚至銀行會拍賣房產(chǎn)，差額還需購房者承擔，太得不償失。如果出現(xiàn)還款困難可以和銀行申請延期還款期限。

3、記得解押：貸款還清之后購房者要記得辦理及抵押，首先去銀行開具貸款還清證明然后去房管部門辦理解抵押，這樣房子的產(chǎn)權(quán)才真的拿到購房者自己手里，后續(xù)買賣、贈與才會有效。

住房貸款逾期還款有什么后果?

1、個人征信受損，影響今后各種貸款辦理。

一旦房貸產(chǎn)生逾期，貸款方會看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴格的銀行，即便你只逾期一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進入到征信系統(tǒng)中，對今后用戶申請信用卡或貸款都有嚴重的影響，即便是可以拿到貸款，貸款額度也會下降很多。

2、產(chǎn)生相應的罰息和滯納金。

無論由于什么原因，只要你的房貸出現(xiàn)逾期，那么銀行就會打來催收電話，提醒借款人還款，而且只要逾期還款就會產(chǎn)生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同，基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。

3、被銀行起訴。

銀行會在房貸合同中設置違約條款，連續(xù)3次或累計6次逾期還款，就要求借款人一次性償還所有貸款本息。

如果用戶房貸高于3個月未還款，銀行會按照借款合同和擔保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。