貸款買房后公積金還剩余還能用嗎

貸款買房后公積金還剩余的額度是能用的。借貸人可以提取公積金賬戶余額用于還貸，比如可以通過提取還款，或者可以通過沖還貸的方式，按月或按年進(jìn)行抵扣。要注意的是，公積金沖還貸的情況需要賬戶一直在繳存，不然就會無法按時抵扣。

月對沖還貸和年對沖還貸的情況：

1、月對沖還貸

是指每月在規(guī)定的扣款日用住房公積金賬戶余額直接沖抵其月貸款本息，先沖還貸人的公積金賬戶余額，再沖其配偶的公積金賬戶余額，若夫妻雙發(fā)賬戶余額小于月還貸本息額，則差額部分將從綁定的還貸賬戶中劃扣，若銀行還貸賬戶余額也不夠，則當(dāng)月不可對沖，按逾期處理。

2、年對沖還貸

即每年用住房公積金賬戶余額沖抵一次部分貸款本金，若貸款人及其配偶的住房公積金賬戶余額大于或等于剩余貸款本金，也可以一次性用住房公積金賬戶余額沖抵全部剩余貸款本息。

公積金沖還貸辦理流程

1、確保公積金賬戶狀態(tài)正常，賬戶余額足夠，當(dāng)前無逾期欠款，1年內(nèi)無3期以上逾期記錄。

2、準(zhǔn)備本人身份證原件，增加配偶的，還需提供配偶的身份證和結(jié)婚證原件。

3、提出公積金沖還貸業(yè)務(wù)申請，提交相應(yīng)申請資料。

4、等待公積金中心初審、復(fù)審，判斷提交資料是否齊全且符合要求。

5、公積金沖還貸業(yè)務(wù)辦理完成，月沖還貸則每月固定扣款日自動償還當(dāng)月貸款本息。