準(zhǔn)備好這四筆費(fèi)用再買(mǎi)房 不然定金要不回

有些朋友在購(gòu)買(mǎi)房子之前沒(méi)有合理的計(jì)算過(guò)購(gòu)房費(fèi)用，只知道現(xiàn)在可以通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房子了，貸款購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候需要交納首付款，所以購(gòu)房者計(jì)算個(gè)大概的首付款就去買(mǎi)房了，如果是這樣的話，后期就會(huì)面臨交不上其他款項(xiàng)違約的情況，那么之前交的費(fèi)用都可能退不回了，今天小編就來(lái)講講，買(mǎi)房之前要準(zhǔn)備好哪些費(fèi)用？

1、首付款

如今大部分的購(gòu)房者都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的房子，貸款購(gòu)買(mǎi)房子的話，首先要準(zhǔn)備好的就是首付款了，但是根據(jù)購(gòu)房者的情況不同，需要準(zhǔn)備的首付款就不同。首先要根據(jù)地段的房?jī)r(jià)確定住房總價(jià)，然后根據(jù)貸款政策計(jì)算首付比例，這是跟購(gòu)房者是否購(gòu)買(mǎi)首套房有關(guān)的，通常在限購(gòu)城市購(gòu)買(mǎi)房子所需要的首付款比例更高一些。

2、準(zhǔn)備裝修費(fèi)用

當(dāng)然購(gòu)房者也可以購(gòu)買(mǎi)精裝房，就免去了裝修的麻煩，也不用考慮裝修費(fèi)用了，不過(guò)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的房地大部分還是毛坯房，所以購(gòu)買(mǎi)毛坯房之后還是要涉及到裝修住房的。裝修住房主要分為兩部分，一部分是基裝，另一部分則是軟裝，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費(fèi)用，如開(kāi)通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等這些也要考慮進(jìn)去。

3、各項(xiàng)稅費(fèi)

購(gòu)買(mǎi)房子的稅費(fèi)主要有契稅和住房維修基金，稅費(fèi)的繳納在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎?，這兩筆費(fèi)用的數(shù)額比較大，其他的一些費(fèi)用幾十百來(lái)塊錢(qián)，倒沒(méi)有太大的關(guān)系。通常契稅和住房維修基金都是跟住房總價(jià)有關(guān)的，一般占到了住房總價(jià)的4%左右，不同的地區(qū)規(guī)定不一樣，購(gòu)房者按照這個(gè)比例計(jì)算出來(lái)，提前做好準(zhǔn)備就可以了。

4、養(yǎng)房費(fèi)用

買(mǎi)了房子之后，可不代表就沒(méi)有其他費(fèi)用的產(chǎn)生了，房子雖然可以保值，但是房子也是需要養(yǎng)的，所以就會(huì)存在一部分的養(yǎng)房費(fèi)用，比如說(shuō)貸款買(mǎi)房之后每個(gè)月固定的還款額，每個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)，還有使用的水電氣產(chǎn)生的費(fèi)用。這里小編要特別說(shuō)明的是，手里有多少錢(qián)，決定了你要貸款多少錢(qián)，大家在辦理貸款的時(shí)候確定月供不要高于自己收入的一半。

在了解了購(gòu)買(mǎi)房子的費(fèi)用之后，相信大家也都清楚了，買(mǎi)房子是一件比較耗費(fèi)資金的事情，不僅僅是買(mǎi)房子的時(shí)候要花錢(qián)，房子到手后，購(gòu)房人便要開(kāi)始負(fù)擔(dān)住房的一切支出，以上就是關(guān)于買(mǎi)房前要準(zhǔn)備好哪些費(fèi)用的介紹了，希望可以幫助到大家。