房貸被拒一般問題出在哪里

1、貸款資料不完整：

想要成功獲貸，借款人提供的資料就必須完整。如果借款人提供的資料不完整，是肯定會(huì)被銀行拒貸的。

2、貸款資料不真實(shí)：

有些購房者，因擔(dān)心收入水平造成貸款額度不高，就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款是肯定會(huì)被拒的，而且還有可能因此被列入黑名單。

3、逾期記錄：

借款人的個(gè)人信用報(bào)告是很重要的一項(xiàng)參考資料，如果該報(bào)告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么就極有可能貸款被拒。但也不是只要有逾期就會(huì)拒貸，如果借款人的逾期次數(shù)極少、且涉及金額很小，也是有獲貸希望的，不過貸款金額會(huì)有所下降，貸款利率也會(huì)相應(yīng)地提高。

4、還款能力較弱：

如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔(dān)較高風(fēng)險(xiǎn)，房貸被拒的幾率也將增大，所以，能否成功貸款與借款人的還款能力有很大的關(guān)系。

5、負(fù)債過高：

借款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，例如家庭月收入有2萬，但每月的還貸費(fèi)用都高于了1萬，超出了這個(gè)限度，那么貸款就可能會(huì)被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。

房貸被拒可以換銀行嗎

可以。房貸被拒是可以換一家銀行繼續(xù)申請(qǐng)的，但一般來說第一家銀行拒絕放貸，去第二家銀行申請(qǐng)也是比較困難的。第二家銀行會(huì)認(rèn)為第一家銀行發(fā)現(xiàn)了該筆貸款的風(fēng)險(xiǎn)，從而拒絕放貸。因此，被第一家銀行拒絕一定要弄清楚原因，解決好問題之后，再換一家銀行繼續(xù)申請(qǐng)房貸。

在挑選房貸申請(qǐng)銀行時(shí)，最好與開放商置業(yè)顧問商議，讓其根據(jù)個(gè)人實(shí)際申請(qǐng)資質(zhì)推薦合適的銀行，因?yàn)殚_發(fā)商合作的銀行有多個(gè)，且各銀行審核側(cè)重點(diǎn)會(huì)不同，可能你在這個(gè)銀行資信條件不出色，但是在另一個(gè)銀行資信條件算優(yōu)等。