房產稅對買房人的影響

1、征收房產稅會讓炒房者出逃，無房者買到適合自己居住的房子。如果房產稅改革并且執(zhí)行，打擊了炒房行為，他們擾亂市場、哄抬房價、讓百姓買不起房。多套房子的家庭持房成本增加，就會賣出多余的房子，炒房客也會因為空置房費用的增加而拋售手里的房子。短期內市場上會有大量房源出現，并且價格呈現下跌的狀態(tài)。這時候無房者可以挑選適合自己購房的房子，實現“住者有其房”的夢想。

2、居住面積小的家庭，不需要繳納房產稅，或許可以借機換房。此前因為條件有限在老城區(qū)購買了老、破、小樓房的家庭，由于購買的位置較偏，樓房面積小，無力置換新房。如果房產稅實施后，根據人口數量給予減免一定面積，他們可以根據減征面積，購買一套面積比以前大而又免征房產稅的房子。總之房產稅的征收有利于低收入群體。實現資源的均衡和共享。

3、或許出臺有利于租房人的政策，“租購同權”有利于租房者。征收房產稅政府可以增加稅收，但是租房者可能要付出較多的租金。疫情后各行業(yè)恢復生產，用工增多，租房者也會增加。很多城市面對這一現象，出臺了“租購同權”的政策，同時，加大公租房的建設，讓外地打工人或者無房者可以租到價格便宜的房子，地方征收的房產稅可以按比例建設公租房。這樣，利用征收的房產稅，造福于無房或者外地的租房人。

房產稅改革的目的是什么?

1、首先，房產稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實，十二五規(guī)劃在論述加快財稅體制改革時，完整的提法是“繼續(xù)推進費改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護稅，研究推進房地產稅改革”。還是調控房價、抑制房價的不斷高攀，由于關注點不同而看法和視角也迥異。有輿論認為，十二五規(guī)劃提出了“加快財稅體制改革”，以此作為開征房產稅的必然性和合理性依據。

2、顯而易見，研究推進房產稅改革，是作為費改稅的一項重大體制改革任務，開征房產稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設經濟適用租房和經濟適用房，承載了完善稅制的這一目標。這才是準確的解讀。一旦房產稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問題，增強地方政府提供基本的公共服務的財力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個角度看，對于擁有多套住房或者有財力購買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問題在于，房產稅作為一項地方稅源，如果沒有立法作為保障，今后一旦房產稅開征在全國范圍內推開后，能否保證所有的地方政府都能將其用于經濟適用租房和經濟適用房建設項目。利用稅收作為調節(jié)杠桿進行二次分配，也是破解社會公平難題的一個正當途徑。

4、不少地方在出讓土地時收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用稅，至于房產稅改革能否如很多民眾的良好預期，對于不斷高漲的房價起到打壓，遏制炒房的投機勢頭，起到調控房價的積極作用，各種看法仁智各見，輿論不一。本可有較為充足的財力建設經濟適用租房和經濟適用房，實際狀況并不很理想。