買房貸款一般有幾種還款方式

買房貸款一般有兩種還款方式。分別是等額本息還貸和等額本金還貸。等額本息還貸的還款方式是指在已挑選的貸款期限內每月支付相等的金額來償還貸款本息，一直到將貸款結清為止。該方法借款人需要返還的利息與本金之和每月相等，隨著還貸日期的增加，所需償還本金占有比重增大，而利息相應減少。等額本金還貸的還款方式則是指住房過戶后每月等額償還本金，因每月需償還本金總數逐月減少，需還利息相應較少，因此每月還款額并不固定。

房貸還款是銀行自動扣嗎

還房貸基本都是自動扣款的。因為人們在銀行辦理房貸的時候，通常都會綁定一張銀行卡，和銀行簽訂自動扣款協議，讓銀行每月自動從綁定的銀行卡里扣款來用作還款。

所以大家在還房貸的時候，一般在還款日之前把錢還進卡里就行了。到了還款日那天，銀行系統(tǒng)是會自動從卡里扣錢的。

不過大家也要注意，如果卡片里余額不足的話，銀行在還款日進行自動扣款的時候就會扣款失敗，造成還不了款。而大家就需要盡快把錢存進卡里，并且在存錢進去之后，最好還要通知銀行，好讓銀行及時扣款。

畢竟有的銀行可能過了還款日就不在進行自動扣款了，也可能會出現疏漏，所以為了避免錢還進去銀行卻不進行扣款，造成逾期情節(jié)加重的情況發(fā)生，大家最好在逾期還款之后再聯系一下銀行。