房價這么高買房這么難 不如學(xué)幾招講價技巧

現(xiàn)在很多一線城市的房價都是幾萬十幾萬一平米的，對于普通的工薪家庭來說，就算是退到二線城市買房子，購房難度還是挺大的，好不容易湊齊了首付款準(zhǔn)備買房，有時候卻因?yàn)榭紤]不周，差了一些資金，其實(shí)在購買房子的過程當(dāng)中也可以通過其他的方式來彌補(bǔ)這些資金空缺的，比如通過講價，今天小編就介紹幾個買房講價技巧吧！

1、找準(zhǔn)時機(jī)

在眾多的講價技巧中，我們可以總結(jié)出來，要想省錢買好房子，首先購房者要對房地產(chǎn)市場的一些規(guī)律掌握清楚，比如說房地產(chǎn)市場的動態(tài)，購房者可以根據(jù)房地產(chǎn)市場的動態(tài)去判斷購房時機(jī)。所謂的購房時機(jī)其實(shí)就是觀察目前房地產(chǎn)市場是處于買方市場還是賣方市場，當(dāng)房地產(chǎn)市場不景氣時，住房的空置率就會很高，這個時候就屬于買方市場，這個時候購房者講價的成功率自然就會比較高。

2、多看多對比

大家在開始講價之前是對目標(biāo)樓盤所在的區(qū)域的樓盤有所了解，比如說其他樓盤有哪些優(yōu)惠活動，住房價格如何，戶型結(jié)構(gòu)如何等等，該區(qū)域的其他樓盤屬于購房者目標(biāo)樓盤的競爭者，了解該區(qū)域價格情況，這樣買房時就不會太被動。在掌握了其他樓盤的這些信息之后，購房者在跟銷售人員講價的時候底氣才會更足一些。

3、不輕易表露喜好

銷售人員在跟購房者交談的過程當(dāng)中會根據(jù)購房者的舉止動態(tài)來判斷購房者的購房意向，當(dāng)然肯定是要表現(xiàn)出自己的購房意向的，這樣才有繼續(xù)談下去的可能，小編要提醒大家的是，看房時，購房者態(tài)度要猶豫，不要表現(xiàn)出自己對房子有多滿意，大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，也可以告知對方也看中了其他樓盤，目的就是讓對方讓步，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的講價留有余地。

4、不盲目還價

我們平時在購買其他東西的時候也會遇到這樣的情況，有時候買家還的價不合適的話，賣家就會態(tài)度非常堅決的拒絕交易了，所以討價還價應(yīng)講究技巧，不可盲目還價。還價之前，購房者要觀察對方的態(tài)度，購買二手房的時候，如果遇到的是換房的賣家，一般是不愿意下降價格的；另一種就是急售的賣家，因?yàn)檫@類房子的價格原本就比較低了，此時如果要還價就等于讓機(jī)會白白溜走。

買房講價其實(shí)就是一個打心理戰(zhàn)的過程，銷售人員對購房者的心里想法還是研究的比較多的，所以大家在跟銷售人員交流的過程當(dāng)中不要輕易表露出自己的喜好，避免被銷售人員牽著鼻子走，以上就是關(guān)于買房講價技巧的介紹了，希望可以幫助到大家。