買房怎么選樓層

1、家庭成員的情況

在選樓層時(shí)，首先要考慮家庭成員的情況。如果家里有老人，就不宜選過(guò)高的樓層?，F(xiàn)在的住宅，大多有落地窗或者飄窗的設(shè)計(jì)，部分老人如果通過(guò)窗子往下望，容易產(chǎn)生眩暈的感覺(jué)。如果家中有小孩，那么落地窗或者飄窗上需要加裝護(hù)欄，也影響了美觀度。

2、噪音

噪音污染成為影響人們正常生活的最重要的污染源之一。對(duì)于那些臨近主干道或者地下車庫(kù)出入口的樓棟來(lái)說(shuō)，在挑選樓層時(shí)要注意規(guī)避噪音污染。

按照噪音的傳播特性以及有無(wú)遮擋物的情況，樓棟接受噪音的情況如下：中間樓層噪音最大，低樓層和高樓層接收到的噪音反而小。

3、采光

買房時(shí)，都希望買到陽(yáng)光明媚，從早到晚都能曬到陽(yáng)光的房子。雖然現(xiàn)實(shí)中這樣的房子不多，但是肯定接受光照的時(shí)間越長(zhǎng)越好。

按照目前高層建筑的樓間距來(lái)看，冬天正午，10層以下一般會(huì)存在擋光的現(xiàn)象，如果對(duì)光線有特殊要求的購(gòu)房者，建議不要買10層以下的房子。

4、安全性

前段時(shí)間杭州綠城項(xiàng)目縱火事件鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人們?cè)谧l責(zé)當(dāng)事人的同時(shí)，也開(kāi)始關(guān)注高層建筑的安全性問(wèn)題。

樓層過(guò)高，一旦發(fā)生火災(zāi)，面臨施救困難的問(wèn)題。因此，在購(gòu)買高樓層的房子時(shí)，一是要跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)安防措施，另外也要注意做好防火措施。

5、買房成本

大家都知道，樓層跟房?jī)r(jià)有著密切的關(guān)系，同一棟樓，樓層越高，房子的單價(jià)也就越高。在買房成本居高不下的情況，同一棟樓同一戶型的房子，總價(jià)就可能相差幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。因此，買房時(shí)必須要考慮成本問(wèn)題。

電梯房選什么樓層好

1、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的），越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。

2、小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是很重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

3、電梯房好的樓層沒(méi)有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買這種電梯房不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。