外地人在天津買房需要什么條件 天津首套房認(rèn)定如何

茶余飯后大家應(yīng)該都會對各個城市進行討論，而最常討論的城市除了北京和上海，再有應(yīng)該就是天津，天津本地的口音是讓許多人留下深刻印象的，而天津也因為是直轄市，所以廣為人知，部分人到現(xiàn)在也仍舊有著去往天津來辦理住房購買的想法，那么外地人在天津買房需要什么條件？天津首套房認(rèn)定如何？

外地人在天津買房需要什么條件

首先滿足天津當(dāng)?shù)氐馁彿抠Y格。比如要有天津當(dāng)?shù)氐?－5年的社?；蚣{稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，暫住證，社?；蚣{稅證明材料等等

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、在天津借款人年齡加借款期限男士不高于65歲、女士不高于60歲。

3、在天津具有完全民事行為能力；在中國境內(nèi)具有常業(yè)主口或有效居留身份。

4、在天津必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。

5、在天津或者居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

天津首套房認(rèn)定如何

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，住房登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時可以提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時可以提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于外地人在天津買房需要什么條件？天津首套房認(rèn)定如何的具體介紹，每個地區(qū)對于外地人都是有著一些政策的規(guī)劃，所以在購買房產(chǎn)前不要覺得政策自己了解的很清楚，一些很重點的政策往往都會遺漏掉，所以確認(rèn)購買后，一定要從頭再來看一遍，以防萬一才對。