學區(qū)房怎么購買

1、確認購房資格。

現(xiàn)在的房子可不是想買就能買，就算是有錢也不一樣能買到房子，首先購房者需要了解自己是否擁有購房資格。因為現(xiàn)在很多一線城市都有買房限購政策，一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，如果是外地戶口的話就要看到當?shù)氐馁彿空呤侨绾我?guī)定的了。

2、挑選房源。

選房子是購房過程當中非常重要的一個環(huán)節(jié)，因為選了什么樣的房子，短時間內(nèi)肯定是不回輕易換房的，這就意味著今后很長一段時間要居住在這樣的房子中了。購房者應該根據(jù)自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源，另外在挑選房子的時候千萬不可忽視了物業(yè)服務這一塊，物業(yè)服務也是影響居住舒適度的重要因素。

3、交首付簽合同。

一般學區(qū)房多為二手房，購房者在選定了房源之后，就要正式進入辦理購房手續(xù)的流程了，一般情況下，購房者選定了某套房子還需要交定金將房子保留下來，但這并不是強制性的，購房者可以自愿挑選交與不交。如果購房者交了定金，那么在交納定金之后，按照雙方約定的時間準備好首付款，交給賣家就可以了。

學區(qū)房什么意思

學區(qū)房是學校劃片范圍內(nèi)的房產(chǎn)，具有不穩(wěn)定因素，會根據(jù)政府每年的規(guī)劃而變化，而學位房則是開發(fā)商和學校簽訂的協(xié)議，送給符合條件的學校。

1、學區(qū)房指的是周邊有學校教育資源的居民住房。從某種意義上講，學區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，教育資源壟斷造成階層凝固的結(jié)果，也是現(xiàn)代教育改革的主要阻礙。

2、學區(qū)房的出現(xiàn)折射出現(xiàn)行教育體制方面的弊端，主要體現(xiàn)在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優(yōu)質(zhì)中小學，這也同時體現(xiàn)出教育的不公平性。

3、學區(qū)房成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往經(jīng)常受到關注。