網(wǎng)上選房的流程

1、首先需要在網(wǎng)絡(luò)上查看房源，對(duì)房源進(jìn)行篩選對(duì)比，確定所要購(gòu)買的房子。然后進(jìn)入該樓盤的服務(wù)號(hào)，點(diǎn)擊右側(cè)菜單欄“選房入口”。

2、底部倒計(jì)時(shí)欄顯示當(dāng)前順序組別選房倒計(jì)時(shí)，未到選房時(shí)間的客戶可點(diǎn)擊房源按鍵，查看房源信息。查看的最后一個(gè)房源計(jì)入預(yù)選房源狀態(tài)，該房源不占位，其他客戶可選。

3、倒計(jì)時(shí)結(jié)束后就可以進(jìn)行選房了，一般會(huì)彈出選定房源按鍵，可點(diǎn)擊選定房源進(jìn)行選房確認(rèn)。

開盤選房的技巧

1、做好開盤前準(zhǔn)備：

如果購(gòu)房者選定的目標(biāo)樓盤需要經(jīng)過(guò)開盤選房這個(gè)流程，那么在開盤之前自己最好是做好最充足的準(zhǔn)備，在開盤前，樓盤信息一般都會(huì)在房產(chǎn)網(wǎng)站上展示，購(gòu)房者需要了解樓盤的位置、交通情況及周邊配套情況、小區(qū)規(guī)模、戶型、交房時(shí)間等情況。另外還需要準(zhǔn)確的掌握樓盤的開盤時(shí)間，避免錯(cuò)過(guò)了選房的時(shí)機(jī)，對(duì)于比較搶手的樓盤來(lái)說(shuō)，錯(cuò)過(guò)了就是錯(cuò)過(guò)了。

2、分析購(gòu)房需求：

購(gòu)房者在分析自己的購(gòu)房需求之前，還需要對(duì)自己的購(gòu)房能力有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，畢竟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)不低，買房子還是要從自己的實(shí)際情況出發(fā)的，大家在購(gòu)房前要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔(dān)的每月最高還款額。通常情況下，每月還款額不應(yīng)高于家庭總收入的50%，如果高于，將來(lái)家庭的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較大。

3、做好選房方案：

開盤選房并沒有太多的時(shí)間讓購(gòu)房者去選房，反倒是等待的時(shí)間比較多，所以購(gòu)房者才需要在開盤選房之前就做好選房方案，在開盤前明確自己想買一套什么樣的房子非常重要。購(gòu)房者不可只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，而要對(duì)均價(jià)、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同房源做出幾個(gè)方案。如果選房時(shí)最心儀的房源被搶走，還有其他方案可以讓購(gòu)房者應(yīng)對(duì)突發(fā)狀況。