驗收精裝房重點驗什么？質(zhì)保問題值得注意

由于精裝房是裝修好才出售的住房，很多購房者為了節(jié)省時間和精力，會挑挑選買精裝房，但是購買精裝房有很多風險，所以購房者如果想要購買精裝房的話，就需要仔細驗收精裝房，但是精裝房驗房和毛坯房驗房的程序是不一樣的，購房者需要更加謹慎才行，那么驗收精裝房重點驗什么？

1、空氣檢驗

由于精裝房都是由開發(fā)商購買材料來裝修的，購房者對于材料的質(zhì)量無法把控，所以在驗房的時候就需要對空氣質(zhì)量進行檢驗，看看空氣質(zhì)量是否達標，雖然開發(fā)商會請權威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并且向購房者出具檢測報告，但是購房者要注意了，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的最權威檢測機構(gòu)檢測的報告，否則就是無效的。

2、核對建材型號

住房裝修的過程當中會涉及到很多建材品種以及型號，因此購房者在驗收精裝房的時候就要對這些建材的品牌和型號進行核對，在簽訂購房合同的時候就要在合同中進行明確標注，尤其是一些使用率高、對建材質(zhì)量要求高的設備更加值得重視，比如說衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設備、五金件，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能入戶門等。

3、檢驗電路

在驗收精裝房的時候，購房者一定要向開發(fā)商索要竣工圖紙，然后根據(jù)竣工圖紙來查看住房的電信型號、插座位置、插座組合以及耗電設備容量。此外還要注意防護配電箱的漏電保護開關是否齊備，看看是否有照明插座、是否有按照功率大小分路開關、是否美觀并且可用等等，這些都是在驗收精裝房的時候要注意的細節(jié)。

4、質(zhì)保問題

精裝房的質(zhì)保問題是不容忽視的，購房者另外找裝修公司裝修的住房都是有一定質(zhì)保時間的，所以精裝房也應該有質(zhì)保時間，由于一些工程項目一次結(jié)束后質(zhì)量不到位，或者很多工程項目是需要“時效”的，因此一些工程項目在竣工驗收時，不一定可以檢驗出來它是否存在質(zhì)量問題，所以一般的精裝房質(zhì)保時間規(guī)定是兩年。

以上就是關于驗收精裝房重點驗什么的相關內(nèi)容，精裝房的驗收過程是很重要的，因此購房者一定要慎重，如果有什么不懂的地方，購房者可以帶上專業(yè)人員一同前往驗房，避免因為自己的疏忽而造成住房在入住之后才發(fā)現(xiàn)問題，到時候再想找開發(fā)商負責，開發(fā)商是可以推脫責任的，這樣購房者就比較難維權了。