小區(qū)車位是產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)

兩者都有，具體可以看合同里面的內(nèi)容。使用權(quán)車位就表示購(gòu)買者只能享有這個(gè)車位的使用權(quán)，但這個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于購(gòu)買者，如果使用的權(quán)限到期了，則需要重新繳費(fèi)。而產(chǎn)權(quán)車位指的就是這個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于業(yè)主，業(yè)主擁有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。

另外，使用權(quán)車位和產(chǎn)權(quán)車位的使用年限也不同，使用權(quán)車位一般只有20年的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)車位會(huì)有70年的產(chǎn)權(quán)。使用權(quán)車位是不可以進(jìn)行交易的，而產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行交易的，產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)會(huì)通過(guò)交易而改變。同時(shí)，使用權(quán)車位要根據(jù)物業(yè)或者開發(fā)商的要求，每月或者每季度、每年繳費(fèi)才可以繼續(xù)使用該車位。而產(chǎn)權(quán)車位則需要一次付清所有費(fèi)用，才可以購(gòu)買下這個(gè)車位的產(chǎn)權(quán)。

小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)證怎么辦理

1、確定車庫(kù)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理初始登記是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件；

2、到車庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要車庫(kù)開發(fā)商簽字蓋章；

3、拿測(cè)繪圖(表)：可以到車庫(kù)開發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車庫(kù)開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T申請(qǐng)對(duì)車庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪；

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車庫(kù)開發(fā)商審核并蓋章；

5、繳納公共維修基金以及契稅：要注意的是，必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得車庫(kù)房產(chǎn)證；

6、提交申請(qǐng)材料；

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取車庫(kù)房產(chǎn)證：一定要保存好當(dāng)?shù)毓芾聿块T給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取車庫(kù)房產(chǎn)證。