小高層怎樣選樓層

一般建議挑選靠中間或中上的樓層，這些樓層的采光和通風(fēng)比較不容易被影響，但如果家里有老人的，最好挑選中下樓層，出行更方便，但要注意避免一層、二層，因?yàn)闃菍犹腿菀自馕孟x(chóng)侵害，而且噪音污染嚴(yán)重，還有頂層最好不要，因?yàn)橄奶旆浅?，還容易滲漏。

買(mǎi)小高層應(yīng)該如何選房?

1、看小區(qū)

小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，好在15萬(wàn)㎡以上、30萬(wàn)㎡以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著業(yè)主的生活便利程度，如商城、會(huì)所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化，牽連著未來(lái)生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過(guò)高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。

2、選樓層

小高層的6到7層是比不錯(cuò)的，但是關(guān)鍵還是要看自己周?chē)木唧w環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特色，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的住房樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比不錯(cuò)。

3、注意噪音

城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率下降等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周?chē)袠?shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不可幸免。

4、注意戶型

由于一樓有多個(gè)業(yè)主，必然會(huì)出現(xiàn)朝向和戶型各不相同的房子，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以大家在挑選住房的時(shí)候要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳，戶型方正的房子空間利用率也會(huì)更高一些。

購(gòu)買(mǎi)小高層商品房要掌握什么技巧

1、大多小高層在出售的時(shí)候，都是樓層越高，住房定價(jià)就越貴，出頂層以外，所以購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，注意根據(jù)家庭情況，以及個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件來(lái)挑選，條件允許，高樓層的住房更有優(yōu)勢(shì)。

2、購(gòu)買(mǎi)小高層商品房，布局大多都是一梯兩戶，這樣公攤面積比較小，居住舒適度高，但如果電梯小，樓層有高，那在使用高峰期時(shí)，容易受到影響，所以購(gòu)買(mǎi)前必須考慮電梯情況。

3、購(gòu)買(mǎi)小高層的時(shí)候，一定要注意考察物業(yè)公司的管理能力，因?yàn)橐话愕男「邔?，一單元就只有一部電梯，如果出現(xiàn)故障，而物業(yè)有不作為，那對(duì)業(yè)主的生活影響是非常大的。

4、小高層最高就十一層，建議不要最好購(gòu)買(mǎi)頂層，因?yàn)橄奶鞎?huì)非常熱，而且如果西曬的話，還可能會(huì)影響室內(nèi)家具的使用年限，切忌不要因?yàn)榉浅Ｏ矚g開(kāi)闊視野，而挑選頂層。