租車位需要簽合同嗎

租車位是需要簽合同的，合同是對雙方租賃行為的保障。在準(zhǔn)備租車位的時候承租人與出租人之間就需要簽訂合同，約定清楚具體車位租賃期限，租金計算方法，租金支付方式，出租人承租人身份信息、雙方權(quán)利義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容，簽訂的租賃合同具有法律效力，對雙方具有約束和保障作用。

租車位簽合同注意事項

1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責(zé)任等等。

2、必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費用會比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

查看車位所有人的相關(guān)證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進(jìn)行證明，確保車位的真實可靠性。

3、租車位只能用20年，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得高于20年，高于20年的，高于部分無效。

《民法典》第七百零五條 【租賃最長期限】租賃期限不得高于二十年。高于二十年的，高于部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得高于二十年。

4、車位投資要慎選，投資車位要比投資房產(chǎn)有風(fēng)險得多，慎選車位投資。一般來說，一個車位的產(chǎn)權(quán)年限在40年至70年之間，如果在廣州買一個車位，平均每月的花銷將高于1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風(fēng)險的。

如何避免車位租賃合同糾紛

合同是一件很有用的武器，根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。因此，在租賃車位時，有必要與對方簽訂車位租賃合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。