買(mǎi)房不可網(wǎng)簽的原因有哪些

住建委規(guī)定有幾類(lèi)房子不可交易，也就是不可進(jìn)行網(wǎng)簽的原因，除了這些不可網(wǎng)簽，其他一般都能進(jìn)行網(wǎng)簽。

1、被法院查封的住房

2、不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

3、未辦理央產(chǎn)上市登記的央產(chǎn)房

4、無(wú)房產(chǎn)證的房子

5、房源核驗(yàn)未通過(guò)的住房

住房網(wǎng)簽作為一種新的方式，給廣大二手房買(mǎi)賣(mài)雙方帶來(lái)很大便捷和安全，為購(gòu)房者提供了保障，所以買(mǎi)房一定要關(guān)注網(wǎng)簽這一步。

網(wǎng)簽的前提條件

是購(gòu)房者的購(gòu)房資質(zhì)審核通過(guò)，且買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)真實(shí)成交的了，才可以網(wǎng)簽。即買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)就住房?jī)r(jià)格、付款方式等相關(guān)各項(xiàng)交易信息意見(jiàn)達(dá)成一致，同時(shí)就所達(dá)成一致的信息簽署了相關(guān)合同文本，且向中介公司繳納費(fèi)用，并進(jìn)行后續(xù)交易操作的成交單。買(mǎi)房不可網(wǎng)簽的原因可能是，開(kāi)放商等出賣(mài)人故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息，造成合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、暫緩網(wǎng)簽的協(xié)議。