買房繳納的各種稅費(fèi)是什么

1、契稅：普通住宅1.5%，商業(yè)或公寓為4%;住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類住房按房款總價(jià)的3%交納。

2、增值稅：總房款的5.55%(一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一房子，且居住滿兩年以上的，可以免征);

3、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%（一般賣方承擔(dān)，如果是賣方購(gòu)買滿五年，且是家庭唯一房產(chǎn)的，可以免征）;

4、土地出讓金：總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);

5、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五;

6、交易費(fèi)：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);

7、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：約80元。不一定是這個(gè)數(shù);

8、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：約80元(貸款才有的費(fèi)用);

9、抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定;

10、保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定。

11、國(guó)土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

買房子手續(xù)

1、買賣雙方就住房具體位置、產(chǎn)權(quán)狀況及住房?jī)r(jià)款、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂一式三份的住房買賣合同;

2、雙方攜帶本人證件及住房買賣合同，共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)，管理部門工作人員查驗(yàn)有關(guān)證件及產(chǎn)權(quán)，對(duì)于符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理并登記;

3、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方可以辦理立契手續(xù);

4、辦理完住房產(chǎn)權(quán)變更登記并繳納相應(yīng)稅費(fèi)后，買方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。