富力又一城退房原因 退房流程是什么

很多人現(xiàn)在都是把主要精力放在了住房購買上面，房產的交易辦理是特別麻煩的，想要不去關注又可以順利交易自然是不可能的，但是把全部精力放在上面也真的讓有些人很為難，所以有些人也是為了節(jié)省時間就想要早一些購房，因而就沒有去看部分住房細節(jié)，那么富力又一城退房原因？退房流程是什么？

富力又一城退房原因？

延期交付住房、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，造成合同無效、開發(fā)商沒經購房人同意擅自變更設計、不可辦理產權證、根據(jù)新司法解釋，因住房質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。

1、不可辦理產權證書

產權證書對于房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于開發(fā)商的原因，比如一些房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

2、開發(fā)商延期交房

購房者在購買住房的時候一般都約定了交房時間的，如果到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。

3、住房面積偏差高于3％

如果交房時住房的實測面積與簽約時的暫測面積的偏差比值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。

退房流程是什么？

1、買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任造成退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等；如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償；因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。

2、買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。

上述內容主要所描述的就是小編對于富力又一城退房原因？退房流程是什么的具體介紹，住房購買以后的退房事件在近幾年來都是有出現(xiàn)的，而退房的原因也是五花八門，其實退房原本也不是一件特別麻煩的事情，重點還是在于什么原因，只要原因符合了政策的規(guī)定，退房這一個流程必然也能順利進行。