首套房首付百分之多少

根據(jù)我國(guó)住房貸款政策規(guī)定，家庭購(gòu)買首套房首付最低為百分之三十。首付款是住房購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的。有以下兩種情況的首付比例：

1、第一次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

有什么會(huì)影響首付多少

1、銀行信貸政策規(guī)定的住房首付比例。

目前，銀行信貸政策收緊，房貸申請(qǐng)速度緩慢，放款速度更是緩慢，在住房首付比例上，也是大大的不如以往優(yōu)惠了?，F(xiàn)在購(gòu)房，在很多城市，面積在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房貸款可能被拒。二手房首付比例和新房一樣。

2、其他影響因素。

可以說(shuō)，在首付比例的影響因素方面，銀行信貸政策和樓市限購(gòu)政策的規(guī)定是占了大半的，其他的影響因素就比較少。具體來(lái)說(shuō)，可以影響首付額度的，還有房?jī)r(jià)總額和個(gè)人征信等等。

一般來(lái)說(shuō)，在買房之前，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，準(zhǔn)備首付款就足夠了。不過(guò)，最好還是在準(zhǔn)備首付款的同時(shí)，做好短期的資金應(yīng)急準(zhǔn)備，比如說(shuō)，準(zhǔn)備好三個(gè)月的日常開(kāi)支應(yīng)急資金。這樣，才不會(huì)讓剛開(kāi)始還房貸的家庭承受過(guò)多的壓力。

想要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款買房，準(zhǔn)備好首付款后，帶齊相關(guān)貸款材料就可以辦理房貸了。辦理房貸也有很多地方要注意，最關(guān)鍵的是購(gòu)房合同要保管好，首付款收據(jù)也是一樣，所以的貸款材料都應(yīng)該好好保管，不要丟失。

其次，挑選合適的貸款方式，商貸和公積金貸款都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，權(quán)衡利弊后挑選最適合自己情況的即可。

最后，如果有提前還款的需求，可以在申請(qǐng)房貸之前就了解好相關(guān)的規(guī)定，并在合同上仔細(xì)查看相關(guān)的約定。