前期準(zhǔn)備 二手房裝修前 別忘檢驗(yàn)隱蔽工程

對于二手房裝修，很多業(yè)主都沒有驗(yàn)收的意識，房子到手后，首先想的就是要砸掉哪面墻、地面怎么刨、刷什么樣的乳膠漆、買什么樣的家具，事實(shí)上，在給二手房裝修前，檢驗(yàn)這個二手房以前的隱蔽工程是非常重要的，它不光可以彌補(bǔ)一些遺憾，還能減少裝修浪費(fèi)。

瑞河水管

據(jù)我們家居網(wǎng)裝修公司監(jiān)理公司的陳工介紹，二手房主要驗(yàn)收隱蔽工程，如果有不合理的地方或者破舊損壞的地方，可以在裝修的時候改正過來。查看水路設(shè)備是否能正常使用，將水龍頭放到最大，檢驗(yàn)水壓和排水速度，看水流是否順暢。然后檢驗(yàn)各個下水處，向下水口灌水，聽聲音是否正常，地面上有沒有積水。特別要注意衛(wèi)生間，有些年頭久的二手房由于建造時防水做得不夠，很容易產(chǎn)生滲水問題。

查看墻體、天花板是否有裂縫、水印、黑斑、長毛等，陽臺連接房間處的墻體裂縫尤其需要仔細(xì)檢驗(yàn)。還要檢驗(yàn)線路及開關(guān)的接口，有些老房子電路已經(jīng)老化，重新裝修的時候要維修或者更換。向前業(yè)主索要電路圖，方便日后維修。最后查看住房內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施是否完好，例如門窗、家電、家具等。

有的二手房出售時還包括一些家電、家具等，務(wù)必向原業(yè)主索要發(fā)票及質(zhì)?？?。如果是剛裝修過的二手房，并且是找家裝公司裝修的房子，購房者還要向原業(yè)主索要裝修合同等售后證明。

?