全款購(gòu)房合同能申請(qǐng)銀行貸款嗎

是不可申請(qǐng)銀行貸款，因?yàn)殂y行貸款要求有房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。其中房產(chǎn)證原件，包含住房所有權(quán)證和土地使用證這兩種證件，只有具備這兩種證件才可以進(jìn)行抵押貸款。因此只有購(gòu)房合同只能證明有住房所有權(quán)，沒(méi)有土地使用證，是不可辦理貸款手續(xù)的，貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)放款的。

全款買房有哪些特色

1、能優(yōu)惠：雖然一次性付的錢比較多，但是從買房的總錢數(shù)來(lái)看的話，是可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，因此便可以進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2、流程簡(jiǎn)單：全款買房只需要與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以全款買房省時(shí)省力。

3、易出售：全款購(gòu)買的房子再次出售時(shí)是比較方便的，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升的話，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，在發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

4、購(gòu)房壓力大：一次性全款購(gòu)房，對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕的話，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的其他生活支出。

5、存在風(fēng)險(xiǎn)：購(gòu)房者一次性付款并簽訂《商品房買賣合同》之后，如果購(gòu)買的是期房的話，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是充滿了未知的變數(shù)的，這樣可能會(huì)存在購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

6、占用資金：如果購(gòu)房者能利用手上留下的現(xiàn)金，再加上合理的理財(cái)策略可以掙更多的資金，那么就沒(méi)必要全款買房。