住房產權證和房產證一樣嗎

房產證和產權證不一樣，產權證是房產證和土地證的總稱，也就是房產證只是產權證里的其中一個證件。兩個是包含和被包含的關系。兩者不可混為一談。房產證包括住房所有權證和住房共有權證，在通常意義上，房產證是住房所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明住房所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權利歸屬的法定公示方法。

產權證和房產證的區(qū)別有哪些

1、房產證是指買房人通過購房出售，拿到了房間的合法所有權，可以根據法律的規(guī)范對自己所購買的房間行使諸如占有、使用、收益、處分等權力的證件。也就是《房間所有權證》，是國家庭根據法律保護房間所有權的一種合法憑證。買房人可以根據這個證件管理和使用自行所購買的房間。

2、房產證包括房間所有權證和住房共有權證這兩證書，一般來說房產證也是房間所有權證的簡稱，是由我們們國家庭的不動產登記機關所頒發(fā)的表示證明房間所有權歸屬的一種書面憑證。

3、房產證包括房間所有權證和國有土地使用權證，產權證只包括房間所有權證，但是要進行房間出售或者是按揭貸款的時候，需要要有國有土地使用權證。

4、《房產證》是證件的權利人根據法律的規(guī)范管理、經營、使用、處分自己所購買的房產的憑證。證件上面大概記載了買房人所購買的房產和土地的相關計劃，具體包括：產權人名稱、產權人身份證號碼、宗地號、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產的名稱、房地產棟號、房號、房地產用途、房地產建設面積、房地產竣工日期、房地產建立購價款、房地產他項權力等等。

5、現(xiàn)在市面上頒發(fā)的《房產證》是由原來房間的《房間所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一，然后統(tǒng)一設計的房地產產權憑證。二者的主要區(qū)別在《房地產證書》上同時記載了土地文件和房間文件，這是對于房間土地使用權以及住房所有權進行統(tǒng)一的登記。而原來頒發(fā)的《房間所有權證》上面沒有記載土地使用權的情況，二者之間是含和被含的關系，本質區(qū)別是不大的。

6、房產證含了產權證，但是產權證的實質好處卻是更很大的，以后進行房間出售的時候二者都會起到關鍵的作用，加入沒有《國有土地使用權證》還是可以進行房間出售，但是沒有產權證的話就絕對不可以進行房間出售。通常大家庭所說的產權證是房間產權證，至于房產證則是包括了房間產權證和國土證書。