房產(chǎn)公證與不公證的區(qū)別是什么

房產(chǎn)公證與不公證的區(qū)別在于合同經(jīng)過公證，能強(qiáng)化其作為一項(xiàng)民事行為的法律效力，可在一定程度上避免日后發(fā)生法律糾紛。因?yàn)榉慨a(chǎn)買賣合同公證過程，本身就是由(公證處的)法律專業(yè)人員來調(diào)查審核這樁交易的合法性、有效性、完善性。

工程合同公證由合同雙方向公證處提出申請(qǐng)，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織代碼、資質(zhì)證書、法定代表人的身份證明、有委托人的提供委托書、受托人的身份證明、合同書原件若干份、中標(biāo)通知書等。

在辦理商品房買賣合同公證時(shí)，申請(qǐng)公證雙方需要向公證機(jī)關(guān)提交相關(guān)的資料，這些資料包括，出售方：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(居民身份證)、住房所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣住房合同文本。購買方：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

住房買賣雙方在辦理合同公證時(shí)，公證機(jī)關(guān)一般要向雙方當(dāng)事人了解以下情況：

(1)買賣雙方當(dāng)事人基本情況;

(2)住房產(chǎn)權(quán)狀況;

(3)雙方當(dāng)事人對(duì)買賣合同內(nèi)容是否認(rèn)同，是否商議一致以及法律后果是否明確。