經濟適用房有房產證嗎

發(fā)布時間：2023-10-02 10:57:20 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、經濟適用房在購買前期，購房者不可拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買前期不可第一時間拿到房產證。2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。3、經濟適用房有房產證，但是拿證

1、經濟適用房在購買前期，購房者不可拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買前期不可第一時間拿到房產證。

2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區(qū)的全部購房者購房手續(xù)完備后才能統(tǒng)一辦理，在時間上會有延遲。

3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。

4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。

經濟適用房有房產證嗎

如何辦理房產證?

1、提交申請。向房管所提出申領房產證的申請并準備相關資料，資料包括：

①蓋章的申請表;

③簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、住房實測面積和房價結算的確認書;

④測繪圖、住房登記表、分戶平面圖兩份;

⑤專項維修資金專用收據;

⑥契稅完稅或減憑證;

⑦購房人身份證明(復印件核對原件);

⑧共有的提交共有協(xié)議;

⑨銀行的提前還貸證明。

2、初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現場查丈時間。

3、查丈：辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定住房的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界;

4、審批：依據申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定住房產權;

5、交費：申領房產證的產權人按規(guī)定交納辦證費;

6、發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間內辦理完畢，住房產權人到房管所領取住房權證。

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