已備案的房子如何換房 房子備案怎么查詢

買房之后要對房子進行備案，這時候大部分人都是懵懵懂懂的，工作人員說什么就是什么，自己完全不知道是怎么回事兒，操作完之后也不知道房子備案怎么查詢，有的朋友備案之后突然想換一套大一點的房子，那已備案的房子如何換房呢？不清楚的朋友們，就讓小編給大家講解一下吧。

已備案的房子如何換房

可找開發(fā)商協(xié)調更換，雙方需簽訂換房協(xié)議，并到房管局撤銷備案就可以了。不過手續(xù)通常會比較麻煩，因為現在房管局對于撤銷備案的審核非常地嚴格，所以建議購房者簽訂購房合同時要慎重，看清楚合同之后在簽。另外，開發(fā)商同意換房后，所簽訂換房協(xié)議是沒有房委會的標準格式，通常由發(fā)展商的律師草擬。

房子備案怎么查詢

查詢房子的備案信息可以通過網上備案查詢和房產局備案查詢這兩種途徑進行。

1、網上備案查詢

很多人會挑選這種方式，主要是因為其簡單與便捷性，在操作時，只需輸入產權人的姓名、產權證號，不過由于商品房購房備案查詢網站不是統(tǒng)一的，所以建議到地方商品房購房備案查詢網站查詢，其實只要到百度上打上當地的房產管理局的官網就可以了查詢到了。

2、房產局備案查詢

一些用戶為了對房產有更多的了解，會挑選直接到房管局進行查詢，這種方式能更多的知道房產備案的相關信息，比方說房子所有人名稱、產權證號、登記日期、建筑范圍以及是否被查封等等，不過需要攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

以上就是已備案的房子如何換房？房子備案怎么查詢的相關內容介紹了，一般房子備案之后再更換的話，流程就會復雜很多，如果大家確實有想要更換的想法，可以找開發(fā)商了解一下，讓對接的工作人員協(xié)助操作，備案之后大家要學習查詢相關的信息。